Dachgeschosswohnung mit gemütlicher Dachloggia

, 4786 - Brunnenthal
  • Preis 256.760,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 970 Euro monatlich
  • Fläche 52 m²
  • Zimmer 2
Wir dürfen ihnen voller Vorfreude ein neues Wohnbauprojekt in Schärding respektive Brunnenthal anbieten.

Das Projekt wird umgesetzt auf einem ca. 2600m² großen Grundstück und umfasst voraussichtlich 18 eigenständige Wohnungen mit Tiefgarage.

kurze Übersicht zum Projekt allgemein:

Das Projekt umfasst grob zusammengefasst

4 Eck-Terrassenwohnungen mit großzügigen Eigengarten

3 Mittel-Terrassenwohnungen mit Eigengarten

7 Balkonwohnungen

3 Penthouse Wohnungen zu je ca. 100m² wobei die Größe der Penthousewohnungen variabel ist. (Mögliche Größen 50m²/100m²/150m² bis zu 200m²)

1 offene ca. 50 m² Dachgeschosswohnung

Tiefgarage

Lift

Besucherparkplätze

Zur Wohnung TOP 9

Die ca. 52m² große Wohnung besticht vor allem durch den weitläufigen und offen gehaltenen Wohnbereich, welcher direkten Zugang zum sonnigen Dachloggia gewährt. Lassen Sie Ihrer Blick vom Wohnzimmer ins Grüne schweifen.

Neben dem offenen Wohnbereich, stehe Ihnen ebenfalls ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie das Badezimmer und ein separiertes WC zur Verfügung.

Die perfekte Wohnung für Paare jeden alters. Durch den Hauseigenen Lift ist die Wohnung auch ebenerdig begehbar.

Kontaktieren Sie uns gern um mehr Informationen zum Projekt zu erhalten.

Der angegebene Preis versteht sich als "All Inklusiv Preis" für Private Käufer zur Eigennutzung.

Optional kann die Immobilie auch für Anleger mit ausgewiesener UST angeboten werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 8711

  • Objektart Dachgeschoss
  • Bezirk Schärding

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 52 m²
  • Nutzfläche 59 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Loggia

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
André Hanusch
André Hanusch Zertifizierter Maklerassistent - Gebiet Schärding Ried Grieskirchen 4immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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69
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
141 m Brunnenthal B136/Abzw Ort
Bildungseinrichtung
214 m Kindergarten Brunnenthal
Grünfläche
69 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
134 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.