DB IMMOBILIEN | Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
, 2345 - Brunn am Gebirge- Preis 215.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 735 Euro monatlich
- Fläche 50 m²
- Zimmer 1
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit rund 50 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Lichtverhältnisse. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche. Der Raum bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen und schafft durch die offene Gestaltung ein modernes, luftiges Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 5 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Abendstunden in der Sonne einlädt.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne sowie ein WC. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und kann ideal als Schrankraum genutzt werden. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Plus ist der im Kaufpreis bereits enthaltene, überdachte PKW-Stellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Highlights im Überblick:
ca. 50 m² Wohnfläche
1 . Stock (ohne Lift)
Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche
Westseitiger Balkon (ca. 5 m²)
Badezimmer mit Duschwanne und WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (auch als Schrankraum nutzbar)
Überdachter PKW-Stellplatz inklusive
Gemeinschaftsgarten
Kellerabteil
Für einen besseren Eindruck senden wir Ihnen gerne ein Wohnungsvideo zu.
Diese Wohnung vereint Funktionalität und Wohnkomfort in kompakter Form – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir können Ihnen auch vorab ein Video zur Wohnung zukommen lassen
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche. Der Raum bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen und schafft durch die offene Gestaltung ein modernes, luftiges Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 5 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Abendstunden in der Sonne einlädt.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne sowie ein WC. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und kann ideal als Schrankraum genutzt werden. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Plus ist der im Kaufpreis bereits enthaltene, überdachte PKW-Stellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Highlights im Überblick:
ca. 50 m² Wohnfläche
1 . Stock (ohne Lift)
Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche
Westseitiger Balkon (ca. 5 m²)
Badezimmer mit Duschwanne und WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (auch als Schrankraum nutzbar)
Überdachter PKW-Stellplatz inklusive
Gemeinschaftsgarten
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Allgemeines
- Objektnummer 476
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2001
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
- Badezimmer 1
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.09.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 57,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,08
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Doris Bamberger
Immobilienmaklerin und Geschäftsführung
DB IMMOBILIEN
E-Mail Adresse
office@dbimmobilien.at
Mitarbeiternummer
9917349
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 829 vergleichbaren wohnungen (35–65 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
