- Preis 890,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 66 m²
- Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge! Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Stock ohne Lift!! bietet auf großzügigen 66 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine hervorragende Lage legen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die helle und freundliche Wohnräume schafft. Hier genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem gemütlichen Wohnzimmer und können in einem separaten Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen arbeiten, entspannen oder Gäste empfangen. Die Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt: Dank bester Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem unterwegs. Ob mit dem Bus, dem nahegelegenen Bahnhof oder dem direkten Autobahnanschluss – Pendler und Mobilitätsliebhaber profitieren hier von kurzen Wegen und flexibler Erreichbarkeit.
Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, was den Alltag besonders familienfreundlich macht. Für den täglichen Einkauf sind Supermarkt und Bäckerei bequem zu Fuß erreichbar – so sparen Sie Zeit und genießen gleichzeitig die Vorteile einer lebendigen und gut versorgten Nachbarschaft.
Die monatliche Miete von 890 Euro bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung dieser Größe und Lage in Brunn am Gebirge.
Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden Niederösterreichs zu wohnen, und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel!
Garage ist optional möglich!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die helle und freundliche Wohnräume schafft. Hier genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem gemütlichen Wohnzimmer und können in einem separaten Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen arbeiten, entspannen oder Gäste empfangen. Die Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt: Dank bester Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem unterwegs. Ob mit dem Bus, dem nahegelegenen Bahnhof oder dem direkten Autobahnanschluss – Pendler und Mobilitätsliebhaber profitieren hier von kurzen Wegen und flexibler Erreichbarkeit.
Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, was den Alltag besonders familienfreundlich macht. Für den täglichen Einkauf sind Supermarkt und Bäckerei bequem zu Fuß erreichbar – so sparen Sie Zeit und genießen gleichzeitig die Vorteile einer lebendigen und gut versorgten Nachbarschaft.
Die monatliche Miete von 890 Euro bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung dieser Größe und Lage in Brunn am Gebirge.
Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden Niederösterreichs zu wohnen, und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel!
Garage ist optional möglich!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/220504
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1964
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 890,00 €
-
- Betriebskosten 130,00 €
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 69,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
Grundriss
Martin Melcher
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 677 6173 2439
E-Mail Adresse
m.melcher@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41254273
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 94 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (46–86 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
