Zwei Zimmer, großer Balkon – Ihr Freiraum in Brunn! | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnen mit Freiraum – zwei Zimmer mit großzügigem Balkon in Brunn am Gebirge

Ein eigener Platz im Freien und kurze Wege im Alltag: Diese gepflegte Zweizimmerwohnung in Brunn am Gebirge verbindet ca. 56,76 m² Wohnfläche mit einem ca. 10,66 m² großen Balkon. Die Außenfläche erweitert das Wohnen um einen Bereich für Frühstück, Lesepausen oder einen entspannten Tagesausklang.

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2014 errichteten Wohnhauses. Eine vorhandene Küche, ein Abstellraum und ein Garagenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2026 verfügbar.

QUICK READ – AUF EINEN BLICK

Wohnfläche: ca. 56,76 m²
Zimmer: 2
Balkon: ca. 10,66 m²
Geschoss: erster Liftstock
Gebäude: Neubau, Baujahr 2014
Zustand: gepflegt
Ausstattung: Küche, Bad, ein WC und Abstellraum
Verfügbar: ab 1. Dezember 2026

Wohnen und Ausstattung

Die Zweizimmerwohnung bietet einen überschaubaren Rahmen für das Wohnen allein oder zu zweit. Der zusätzliche Abstellraum schafft Platz für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände und entlastet damit die Wohnbereiche. Küche und Badezimmer sind bereits ausgestattet; der gepflegte Zustand bildet eine gute Grundlage für die persönliche Einrichtung.

Das Gebäude verfügt über einen Lift, die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mit dem Garagenstellplatz steht auch für das eigene Fahrzeug ein geschützter Platz zur Verfügung.

Ein Balkon mit Platz für Alltagspausen

Mit ca. 10,66 m² ist der Balkon ein wesentlicher Vorzug dieser Wohnung. Ein Sitzplatz im Freien, Pflanzen und eine persönliche Gestaltung machen ihn zu einer Ergänzung des Wohnbereichs – für den ersten Kaffee am Morgen ebenso wie für eine Pause nach der Arbeit.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einem infrastrukturell gut erschlossenen Bereich von Brunn am Gebirge. Besonders praktisch ist die Nähe zum öffentlichen Verkehr: Eine Bushaltestelle liegt rund 50 m, der Bahnhof rund 200 m entfernt. Damit lässt sich der Alltag auch ohne tägliche Nutzung des eigenen Autos organisieren. Ein Autobahnanschluss befindet sich in etwa 1,3 km Entfernung.

Eine Bäckerei in rund 125 m und ein Supermarkt in etwa 700 m Entfernung ergänzen die Nahversorgung. Bank und Post liegen jeweils rund 250 m entfernt. Auch die medizinische Versorgung ist im nahen Umfeld vertreten: Eine Arztpraxis befindet sich in etwa 125 m, eine Apotheke in rund 150 m Entfernung.

Kindergarten und Schule sind jeweils rund 300 m entfernt. Die Kombination aus öffentlicher Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht die Lage besonders alltagstauglich. Sämtliche Entfernungsangaben sind ungefähre Luftlinienwerte.

Unser Resümee

Eine gepflegte Zweizimmerwohnung mit großzügigem Balkon, Lift und Garagenstellplatz. Passend für Menschen, die eine eigene Außenfläche und kurze Wege im Alltag schätzen.

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