725m² Baugrund in Bruck an der Leitha zu verkaufen | ZELLMANN IMMOBILIEN

Zentrales Baugrundstück in Bruck an der Leitha – perfekte Projektchance in bester Lage

Zum Verkauf gelangt ein 725 m² großes Baugrundstück in absoluter Bestlage von Bruck an der Leitha. Diese Liegenschaft bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – sowohl für Investoren als auch für Bauträger, die eine exzellente Lage mit hoher Nachfrage schätzen.

Grundstücksdaten auf einen Blick:

Grundstücksgröße: 725 m²

Lage: Zentrum / Fußgängerzone

Widmung: 100 % bebaubar

Bauweise: geschlossene Bauweise

Bauklasse II (UG, EG, OG, DG)

Stellplatzverpflichtung: 1 Stellplatz pro Einheit (1:1)

Projektideen & Bebauungspotenzial:

Aktuelle Planung:

6 Wohnungen

2 Reihenhäuser

Wohnnutzfläche gesamt: ca. 665 m²

Alternative Bebauung:

7 Wohnungen

3 Reihenhäuser

Wohnnutzfläche gesamt: ca. 748 m²

Diese beiden Konzepte zeigen das enorme Potenzial dieses Grundstücks – Sie können flexibel auf Marktentwicklungen reagieren und Ihre Projektvision individuell umsetzen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität.Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss.

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Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50)

Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar.

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