Altbauwohnungen Sanierungs- und Renovierungsbedürftig – Bestandsfrei oder als Anlage!
, 2460 - Bruck an der Leitha- Preis 115.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 434 Euro monatlich
- Fläche 51 m²
- Zimmer 2
Dieses klassische Altbauprojekt bietet maximale Flexibilität für Eigennutzer, Entwickler und Kapitalanleger. Die Einheiten können im aktuellen Ist-Zustand oder optional schlüsselfertig saniert erworben werden, Kaufpreis auf Anfrage!
Für Einheiten im Kurzzeit-Mietverhältnis wird eine garantierte bestandsfreie Übergabe innerhalb von 3 Monaten nach Kaufangebot-/Reservierungsunterzeichnung gewährleistet.
Kaufpreise:
Top 01: 51,09 m² I EG | EUR 115.000 | BK EUR 117,06 I West | unbefristet vermietet I Monatsmiete Einnahme EUR 504,95 I Altbau
Top 02: 57,61 m² I EG | EUR 126.500 | BK EUR 132,00 I Nord/West | unbefristet vermietet I Monatsmiete Einnahme EUR 575,15 I Altbau
Top 03: 73,43 m² I 1.OG | EUR 153.500 | BK EUR 168,25 I West/Süd | unbefristet vermietet I Monatsmiete Einnahme EUR 703,71 I Altbau
Top 04: 44,84 m² I 1.OG | EUR 106.000 | BK EUR 102,74 I Nord/West | Bestandsfrei I Altbau
Top 05: 60,56 m² I 1.OG | EUR 136.500 | BK EUR 138,76 I West | wird kurzfristig vermietet I Bestandsfrei nach Kaufangebot-/Reservierungsunterzeichnung I Altbau
Top 06: 60,21 m² I 1.OG | EUR 132.500 | BK EUR 137,96 I Nord/Süd | Bestandsfrei I Altbau
Top 07: 62,10 m² I 1.OG | EUR 136.500 | BK EUR 138,76 I Nord/Ost | wird kurzfristig vermietet I Bestandsfrei nach Kaufangebot-/Reservierungsunterzeichnung I Altbau
Top 08: 54,36 m² I EG | EUR 122.500 | BK EUR 124,55 I Nord/Süd | Bestandsfrei I Altbau
Top 09: 33,56 m² I EG | EUR 84.500 | BK EUR 76,89 I Nord/Ost | wird kurzfristig vermietet I Bestandsfrei nach Kaufangebot-/Reservierungsunterzeichnung I Altbau
Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Die Bilder im Exposé dienen NUR als Vorschläge zur Einrichtung der Wohneinheiten!
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten und Treuhänder Honorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Für Einheiten im Kurzzeit-Mietverhältnis wird eine garantierte bestandsfreie Übergabe innerhalb von 3 Monaten nach Kaufangebot-/Reservierungsunterzeichnung gewährleistet.
Kaufpreise:
Top 01: 51,09 m² I EG | EUR 115.000 | BK EUR 117,06 I West | unbefristet vermietet I Monatsmiete Einnahme EUR 504,95 I Altbau
Top 02: 57,61 m² I EG | EUR 126.500 | BK EUR 132,00 I Nord/West | unbefristet vermietet I Monatsmiete Einnahme EUR 575,15 I Altbau
Top 03: 73,43 m² I 1.OG | EUR 153.500 | BK EUR 168,25 I West/Süd | unbefristet vermietet I Monatsmiete Einnahme EUR 703,71 I Altbau
Top 04: 44,84 m² I 1.OG | EUR 106.000 | BK EUR 102,74 I Nord/West | Bestandsfrei I Altbau
Top 05: 60,56 m² I 1.OG | EUR 136.500 | BK EUR 138,76 I West | wird kurzfristig vermietet I Bestandsfrei nach Kaufangebot-/Reservierungsunterzeichnung I Altbau
Top 06: 60,21 m² I 1.OG | EUR 132.500 | BK EUR 137,96 I Nord/Süd | Bestandsfrei I Altbau
Top 07: 62,10 m² I 1.OG | EUR 136.500 | BK EUR 138,76 I Nord/Ost | wird kurzfristig vermietet I Bestandsfrei nach Kaufangebot-/Reservierungsunterzeichnung I Altbau
Top 08: 54,36 m² I EG | EUR 122.500 | BK EUR 124,55 I Nord/Süd | Bestandsfrei I Altbau
Top 09: 33,56 m² I EG | EUR 84.500 | BK EUR 76,89 I Nord/Ost | wird kurzfristig vermietet I Bestandsfrei nach Kaufangebot-/Reservierungsunterzeichnung I Altbau
Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Die Bilder im Exposé dienen NUR als Vorschläge zur Einrichtung der Wohneinheiten!
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten und Treuhänder Honorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7618/1057
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Zustand Projektiert
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 51 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
VG
VigoImmobilien GmbH
VigoImmobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@vigoimmobilien.at
Mitarbeiternummer
36839731
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
85
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +140 €
Cashflow
≈ 4,3 %
Rendite
≈ 6,6 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
