Historisches Knappenhaus mit Geschäftslokal und Garten im Herzen von Brixlegg zu verkaufen
, 6230 - Brixlegg- Preis 421.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1440 Euro monatlich
- Fläche 233 m²
- Zimmer 8
Exklusiv bei SH-Immobilien GmbH - Historisches Knappenhaus mit Geschäftslokal und Garten im Herzen von Brixlegg
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Knappenhaus aus dem 17. Jahrhundert, das mit seinem historischen Charakter und seinem besonderen Charme begeistert. Diese seltene Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnhaus, Anlageobjekt oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Gebäude befindet sich in bester Zentrumslage von Brixlegg, direkt gegenüber der Gemeinde. Das im Erdgeschoss gelegene Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 48 m² inklusive Gang und WC und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden. Dank der großzügigen Schaufensterflächen sowie der hervorragenden Frequenzlage profitieren zukünftige Eigentümer von optimaler Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz.
Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 233 m² und verteilt sich wie folgt:
ca. 79 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
ca. 68 m² Wohnfläche im Obergeschoss
ca. 38 m² Einliegerwohnung im Obergeschoss
ca. 48 m² Geschäftslokal (inkl. Gang und WC)
Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, einen Garten, einen Stellplatz sowie einen Unterstand für ein KFZ.
Die Liegenschaft ist teilunterkellert und verfügt über sämtliche Anschlüsse wie Gas, Strom, Wasser, Kanal und Telefon. Beheizt wird das Gebäude mittels Gas-Einzelöfen, Elektro-Wandheizkörpern sowie einem gemütlichen Kachelofen. Das Geschäftslokal besitzt einen eigenen Gasanschluss.
Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, den historischen Charme mit modernen Wohn- und Geschäftskonzepten zu verbinden. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer passenden Sanierung lässt sich dieses geschichtsträchtige Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Sebastian Haberl
SH-Immobilien GmbH
+43 664 137 6642
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Knappenhaus aus dem 17. Jahrhundert, das mit seinem historischen Charakter und seinem besonderen Charme begeistert. Diese seltene Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnhaus, Anlageobjekt oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Gebäude befindet sich in bester Zentrumslage von Brixlegg, direkt gegenüber der Gemeinde. Das im Erdgeschoss gelegene Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 48 m² inklusive Gang und WC und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden. Dank der großzügigen Schaufensterflächen sowie der hervorragenden Frequenzlage profitieren zukünftige Eigentümer von optimaler Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz.
Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 233 m² und verteilt sich wie folgt:
ca. 79 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
ca. 68 m² Wohnfläche im Obergeschoss
ca. 38 m² Einliegerwohnung im Obergeschoss
ca. 48 m² Geschäftslokal (inkl. Gang und WC)
Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, einen Garten, einen Stellplatz sowie einen Unterstand für ein KFZ.
Die Liegenschaft ist teilunterkellert und verfügt über sämtliche Anschlüsse wie Gas, Strom, Wasser, Kanal und Telefon. Beheizt wird das Gebäude mittels Gas-Einzelöfen, Elektro-Wandheizkörpern sowie einem gemütlichen Kachelofen. Das Geschäftslokal besitzt einen eigenen Gasanschluss.
Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, den historischen Charme mit modernen Wohn- und Geschäftskonzepten zu verbinden. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer passenden Sanierung lässt sich dieses geschichtsträchtige Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Sebastian Haberl
SH-Immobilien GmbH
+43 664 137 6642
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 1727/137
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1700
-
- Zustand Projektiert
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 233 m²
- Grundstücksfläche 494 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
Sebastian Haberl
Geschäftsführer
SH-Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 137 66 42
E-Mail Adresse
info@sh-immobilien.tirol
Mitarbeiternummer
36938746
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
