Exklusive Villa mit hochwertigster Ausstattung Breitenfurt bei Wien, 7 Zimmer, Parkanlage, Terrasse und Pool
, 2384 - Breitenfurt bei Wien- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 267 m²
- Zimmer 7
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Anwesen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird, großzügig geplant und eingerichtet, besticht durch das im ganzen Objekt gleichbleibende Ambiente. Überall kamen hochwertige Materialien zum Einsatz. Marmorböden im ganzen Haus, vergoldete Armaturen,
Seidenvorhänge und wertvolle orientalische Teppiche. Eingebaut wurden hochwertige Hrachowina, Fenster mit Italo-Design. Die Luster und Lampen vorwiegend von Swarovski im Jugendstil, lassen die Villa in einem besonderen Licht erstrahlen. Das Haus eignet sich bestens für eine große Familie, mit einem 52 m2 großem Wohnzimmer, einer Wohnküche mit Speisezimmer integriert, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, 3 Bäder und entsprechenden Nebenräumen für Büro, Praxis, Hobby oder Gäste. Das Kellergeschoss verfügt über eine großzügig ausgestattetes Herrenzimmer mit Bar, einen Behandlungsraum für Ärzte oder Therapeuten, Wirtschaftsraum und eine Garage mit 53m2, die Platz für bis zu 3 PKW bietet.
Der Parkähnliche Garten mit einem Säulen-Pavillon und mehreren schön angelegten Sitzplätzen, besticht durch seine Beleuchtung und die besondere Bepflanzung. Auf dem Grundstück wurden meisterlich Echtfelsen verbaut, die sich harmonisch in die Gartenlandschaft einfügen.
Der Swimmingpool mit Gegenstromanlage rundet das harmonische Bild ab und macht das Anwesen zu einer Oase der Erholung. Eine automatische Grundstücksbewässerung und ein
verkabeltes Alarmsystem mit Weiterleitung an die Polizei gehören ebenfalls zur exklusiven Ausstattung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses exklusive Anwesen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird, großzügig geplant und eingerichtet, besticht durch das im ganzen Objekt gleichbleibende Ambiente. Überall kamen hochwertige Materialien zum Einsatz. Marmorböden im ganzen Haus, vergoldete Armaturen,
Seidenvorhänge und wertvolle orientalische Teppiche. Eingebaut wurden hochwertige Hrachowina, Fenster mit Italo-Design. Die Luster und Lampen vorwiegend von Swarovski im Jugendstil, lassen die Villa in einem besonderen Licht erstrahlen. Das Haus eignet sich bestens für eine große Familie, mit einem 52 m2 großem Wohnzimmer, einer Wohnküche mit Speisezimmer integriert, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, 3 Bäder und entsprechenden Nebenräumen für Büro, Praxis, Hobby oder Gäste. Das Kellergeschoss verfügt über eine großzügig ausgestattetes Herrenzimmer mit Bar, einen Behandlungsraum für Ärzte oder Therapeuten, Wirtschaftsraum und eine Garage mit 53m2, die Platz für bis zu 3 PKW bietet.
Der Parkähnliche Garten mit einem Säulen-Pavillon und mehreren schön angelegten Sitzplätzen, besticht durch seine Beleuchtung und die besondere Bepflanzung. Auf dem Grundstück wurden meisterlich Echtfelsen verbaut, die sich harmonisch in die Gartenlandschaft einfügen.
Der Swimmingpool mit Gegenstromanlage rundet das harmonische Bild ab und macht das Anwesen zu einer Oase der Erholung. Eine automatische Grundstücksbewässerung und ein
verkabeltes Alarmsystem mit Weiterleitung an die Polizei gehören ebenfalls zur exklusiven Ausstattung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2012/693
-
- Objektart Villa
-
- Baujahr 2000
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Verfügbarkeit sofort nach Vereinbarung
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 267 m²
-
- Nutzfläche 362 m²
- Grundstücksfläche 889 m²
-
- Gartenfläche 735 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 3
Ausstattung
Badewanne
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Kurt Zöchling
Immobilienberater Wien & Umgebung
PRO Immobilien KS GmbH & CoKG
Telefon
+43 (0)676/4320777
E-Mail Adresse
zk@pro-immobilien.at
Mitarbeiternummer
42969946
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
