Moderne Mietwohnung mit Gartennutzung und Balkon in Ruhiger Lage in Breitenbrunn

, 7091 - Breitenbrunn am Neusiedler See
  • Preis 869,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 57 m²
  • Zimmer 2
Neuwertige Mietwohnung in Ruhiger Lage in Breitenbrunn

Diese moderne Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Breitenbrunn und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und liegt im 1. Stock und ist ohne Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung:

Vorraum
Toilette mit Handwaschbecken
Wohn-Esszimmer mit hochwertiger Komplettküche
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer mit separater Ankleide

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen versehen und bietet modernen Komfort durch eine Fußbodenheizung und Deckenkühlung, die über eine effiziente Wärmepumpe gesteuert werden. Zur Wohnung gehören außerdem:

Balkon mit ca. 7 m² Fläche
Eigengarten mit ca. 65 m²
Abstellraum mit ca. 3 m²
Autostellplatz und Fahrradraum

Kosten und Mietkonditionen:

- Miete: € 869,-- inkl. Betriebskosten und Heizung (zzgl. Strom)

- Mietdauer: 40 oder 60 Monate mit Verlängerungsmöglichkeit

- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Besichtigung und Kontakt:

Sind Sie neugierig geworden? Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie machen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM

Telefon: +43 (0)664 / 425 32 99

E-Mail: office@seereal.at

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1880

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2024

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Eisenstadt Umgebung

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 57 m²

  • Gartenfläche 65 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 7 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Warmmiete 869,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Christian Rittsteuer, MSc
Christian Rittsteuer, MSc konzessionierter Immobilienmakler Seereal Immobilien KG

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
116 m Palnsteiner
Öffentliche Verkehrsmittel
55 m Breitenbrunn/Neusiedler See Türkenturm
Bildungseinrichtung
375 m
Grünfläche
86 m
Gastronomie/Freizeitangebot
104 m Turmhof
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
53 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.