PREISSENKUNG -Die Sensation

, 7091 - Breitenbrunn am Neusiedler See
  • Preis 155.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 586 Euro monatlich
  • Fläche 50 m²
  • Zimmer 1
Baugrund im Dorfzentrum, in einer der berühmtesten Weinbaugegenden Österreichs, einem der traditionsreichsten Weinorte des Burgenlandes, im Herzen der Altstadt von Breitenbrunn, besticht das Objekt mit einer geballten Ladung Garten, Charm, drum und dran. Eine geschickte Hand kann hier mit Leichtigkeit ein hinreißendes Kleinod schaffen, das seinesgleichen suchen kann. Bebauungsplan in zwei Varianten vorhanden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300159900

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1950

  • Zustand Abbruchreif
  • Verfügbarkeit prompt

  • Bezirk Eisenstadt Umgebung

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 50 m²

  • Grundstücksfläche 255 m²
  • Gartenfläche 180 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Möbliert
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Markus Andreas Windberger
Markus Andreas Windberger Immobilienfachberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)

87
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +186 €
Cashflow
≈ 4,3 %
Rendite
≈ 6,5 %
CoC
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
116 m Palnsteiner
Öffentliche Verkehrsmittel
55 m Breitenbrunn/Neusiedler See Türkenturm
Bildungseinrichtung
375 m
Grünfläche
86 m
Gastronomie/Freizeitangebot
104 m Turmhof
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
53 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.