Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung als Anlageobjekt

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bregenz bietet Anlegern eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1959 und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 61,72 m². Die Raumaufteilung ist funktional und angenehm gestaltet. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. In den Wohnräumen sorgen Parkettböden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während weitere Bereiche mit Fliesen ausgestattet sind. Beheizt wird die Wohnung über Radiatoren mittels Gaszentralheizung. Ein Personenaufzug sowie ein allgemeiner Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Der ca. 6,04 m² große Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Freiraum. Tiefgaragenstellplätze sowie Freistellplätze können jeweils gegen Aufpreis erworben werden. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.12.2026 befristet vermietet. Der Wohnkomplex umfasst insgesamt 20 Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten und präsentiert sich in einem laufend modernisierten Zustand. Unter anderem wurde die Aufzugsanlage erneuert und die Elektrik im Jahr 2023 großteils überholt.

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