- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 2.312 m²
14 moderne Eigentumswohnungen | Großzügige Freiflächen | Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
In der Talstraße 32 in Braunau am Inn entsteht mit ANKO LIVING ein attraktives Neubauprojekt, das moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hohen Wohnkomfort vereint.
Das Wohnprojekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 52 bis 150 m².
Ob kompakte Wohnung für Singles und Paare, großzügige Familienwohnung mit Eigengarten oder exklusives Wohnen mit weitläufiger Dachterrasse – hier findet sich für unterschiedliche Lebenssituationen das passende Zuhause.
Die Highlights auf einen Blick
14 moderne Eigentumswohnungen
2 bis 5 Zimmer | ca. 52–150 m² Wohnfläche
Zeitgemäße, moderne Architektur
Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Raumkonzepte
Individuelle Grundrissanpassungen noch möglich
Großzügige Terrassen, Loggien und Balkone
Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten
21 überdachte Stellplätze
4 zusätzliche Außenstellplätze
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Jetzt noch mitgestalten – Wohnen nach Ihren Vorstellungen!
Das Besondere: Sie haben jetzt noch die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten!
Eine einmalige Anpassung der Grundrisse an Ihre persönlichen Wohnwünsche ist im Rahmen der technischen, behördlichen und gestalterischen Möglichkeiten möglich.
Bringen Sie Ihre Ideen ein und schaffen Sie Wohnraum, der zu Ihrem Leben passt!
14 moderne Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer | ca. 52 bis 150 m² Wohnfläche
ERDGESCHOSS – WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN
TOP 01 | 3 Zimmer | 83,40 m²
Terrasse: 28,69 m² | Eigengarten: 148,22 m²
Kaufpreis: 446.190 €
TOP 02 | 3 Zimmer | 84,45 m²
Terrasse: 29,80 m² | Eigengarten: 70,46 m²
Kaufpreis: 443.362 €
TOP 03 | 2 Zimmer | 55,60 m²
Terrasse: 18,64 m² | Eigengarten: 58,12 m²
Kaufpreis: 291.900 €
1. OBERGESCHOSS – WOHNKOMFORT MIT FREIRAUM
TOP 04 | 3 Zimmer | 83,40 m²
Loggia: 16,03 m² | Balkon/Terrasse: 7,17 m²
Kaufpreis: 425.340 €
TOP 05 | 2 Zimmer | 52,56 m²
Loggia: 13,12 m²
Kaufpreis: 260.172 €
TOP 06 | 2 Zimmer | 52,16 m²
Loggia: 9,13 m²
Kaufpreis: 258.192 €
TOP 07 | 2 Zimmer | 58,82 m²
Balkon/Terrasse: 17,59 m²
Kaufpreis: 291.159 €
TOP 08 | 3 Zimmer | 76,46 m²
Großzügige Balkon-/Terrassenfläche: 52,28 m²
Kaufpreis: 401.415 €
TOP 09 | 2 Zimmer | 56,61 m²
Großzügige Loggia: 29,49 m²
Kaufpreis: 285.880 €
TOP 10 | 2 Zimmer | 57,07 m²
Großzügige Loggia: 29,51 m²
Kaufpreis: 285.350 €
TOP 11 | 3 Zimmer | 70,63 m²
Loggia: 18,84 m²
Kaufpreis: 349.618 €
2. OBERGESCHOSS – WOHNEN MIT BESONDEREM FLAIR
TOP 12 | 3 Zimmer | 83,40 m²
Loggia: 15,36 m² | Balkon/Terrasse: 7,81 m²
Kaufpreis: 446.190 €
TOP 13 | 4 Zimmer | 93,47 m²
Großzügige Loggia: 24,87 m²
Kaufpreis: 481.370 €
TOP 14 | 5 Zimmer | 150,06 m²
Exklusive Terrasse: 89,65 m²
Kaufpreis: 832.833 €
Jetzt Ihre Wunschwohnung entdecken!
Aktuell stehen alle 14 Eigentumswohnungen zur Auswahl!
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig für Ihre bevorzugte Wohnung zu entscheiden und Ihre individuellen Wünsche in die Grundrissplanung einzubringen.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!
Hinweis: Sämtliche Angaben zu Flächen, Ausstattung, Preisen und Gestaltungsmöglichkeiten erfolgen vorbehaltlich Änderungen, Irrtümern und Zwischenverkauf. Grundrissanpassungen sind ausschließlich im Rahmen der technischen, behördlichen und gestalterischen Möglichkeiten realisierbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In der Talstraße 32 in Braunau am Inn entsteht mit ANKO LIVING ein attraktives Neubauprojekt, das moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hohen Wohnkomfort vereint.
Das Wohnprojekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 52 bis 150 m².
Ob kompakte Wohnung für Singles und Paare, großzügige Familienwohnung mit Eigengarten oder exklusives Wohnen mit weitläufiger Dachterrasse – hier findet sich für unterschiedliche Lebenssituationen das passende Zuhause.
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14 moderne Eigentumswohnungen
2 bis 5 Zimmer | ca. 52–150 m² Wohnfläche
Zeitgemäße, moderne Architektur
Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Raumkonzepte
Individuelle Grundrissanpassungen noch möglich
Großzügige Terrassen, Loggien und Balkone
Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten
21 überdachte Stellplätze
4 zusätzliche Außenstellplätze
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Jetzt noch mitgestalten – Wohnen nach Ihren Vorstellungen!
Das Besondere: Sie haben jetzt noch die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten!
Eine einmalige Anpassung der Grundrisse an Ihre persönlichen Wohnwünsche ist im Rahmen der technischen, behördlichen und gestalterischen Möglichkeiten möglich.
Bringen Sie Ihre Ideen ein und schaffen Sie Wohnraum, der zu Ihrem Leben passt!
14 moderne Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer | ca. 52 bis 150 m² Wohnfläche
ERDGESCHOSS – WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN
TOP 01 | 3 Zimmer | 83,40 m²
Terrasse: 28,69 m² | Eigengarten: 148,22 m²
Kaufpreis: 446.190 €
TOP 02 | 3 Zimmer | 84,45 m²
Terrasse: 29,80 m² | Eigengarten: 70,46 m²
Kaufpreis: 443.362 €
TOP 03 | 2 Zimmer | 55,60 m²
Terrasse: 18,64 m² | Eigengarten: 58,12 m²
Kaufpreis: 291.900 €
1. OBERGESCHOSS – WOHNKOMFORT MIT FREIRAUM
TOP 04 | 3 Zimmer | 83,40 m²
Loggia: 16,03 m² | Balkon/Terrasse: 7,17 m²
Kaufpreis: 425.340 €
TOP 05 | 2 Zimmer | 52,56 m²
Loggia: 13,12 m²
Kaufpreis: 260.172 €
TOP 06 | 2 Zimmer | 52,16 m²
Loggia: 9,13 m²
Kaufpreis: 258.192 €
TOP 07 | 2 Zimmer | 58,82 m²
Balkon/Terrasse: 17,59 m²
Kaufpreis: 291.159 €
TOP 08 | 3 Zimmer | 76,46 m²
Großzügige Balkon-/Terrassenfläche: 52,28 m²
Kaufpreis: 401.415 €
TOP 09 | 2 Zimmer | 56,61 m²
Großzügige Loggia: 29,49 m²
Kaufpreis: 285.880 €
TOP 10 | 2 Zimmer | 57,07 m²
Großzügige Loggia: 29,51 m²
Kaufpreis: 285.350 €
TOP 11 | 3 Zimmer | 70,63 m²
Loggia: 18,84 m²
Kaufpreis: 349.618 €
2. OBERGESCHOSS – WOHNEN MIT BESONDEREM FLAIR
TOP 12 | 3 Zimmer | 83,40 m²
Loggia: 15,36 m² | Balkon/Terrasse: 7,81 m²
Kaufpreis: 446.190 €
TOP 13 | 4 Zimmer | 93,47 m²
Großzügige Loggia: 24,87 m²
Kaufpreis: 481.370 €
TOP 14 | 5 Zimmer | 150,06 m²
Exklusive Terrasse: 89,65 m²
Kaufpreis: 832.833 €
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Aktuell stehen alle 14 Eigentumswohnungen zur Auswahl!
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig für Ihre bevorzugte Wohnung zu entscheiden und Ihre individuellen Wünsche in die Grundrissplanung einzubringen.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!
Hinweis: Sämtliche Angaben zu Flächen, Ausstattung, Preisen und Gestaltungsmöglichkeiten erfolgen vorbehaltlich Änderungen, Irrtümern und Zwischenverkauf. Grundrissanpassungen sind ausschließlich im Rahmen der technischen, behördlichen und gestalterischen Möglichkeiten realisierbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1272432
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2027
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit Ende 2028
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 2.312 m²
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Carport
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.02.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,71
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
NK
Nina Krämer
Immobilienberaterin
K3 Immobilien Austria GmbH
Telefon
+43 664 41 171 51
E-Mail Adresse
n.kraemer@k3-immo.at
Mitarbeiternummer
54018829
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
