Reihenhaus – Garage I Garten | Teich | Keller I Neue Heizung!
, 5280 - Braunau am Inn- Preis 445.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1520 Euro monatlich
- Fläche 115 m²
- Zimmer 4
Top-Lage Braunau – genau da will ich hin!
Dieses gepflegte Reihenhaus bietet rund 115 m² Wohnfläche und eine Raumaufteilung, die auf Alltagstauglichkeit und klare Wohnstruktur ausgelegt ist.
Der zentrale Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und zum Garten.
Ein geschützter Außenbereich mit Teich und überdachter Pergola – ein Ort für ruhige Stunden im Freien.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert.
Die effiziente Wsserwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.
Weitere Substanzmerkmale:
rund 345 m² Grundstück
4 Zimmer
Balkon im Obergeschoss
geräumiger Keller mit Schutzraum
gut isolierter, begehbarer Dachboden
2 Stellplätze
Eine Immobilie für Menschen, die eine ruhige Wohnlage, klare Strukturen und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen stellen wir gerne strukturiert zur Verfügung.
Hinweis: Zwei Bilder von Wohnzimmer und Küche sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Ausstattung und Gestaltung kann von den Darstellungen abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses gepflegte Reihenhaus bietet rund 115 m² Wohnfläche und eine Raumaufteilung, die auf Alltagstauglichkeit und klare Wohnstruktur ausgelegt ist.
Der zentrale Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und zum Garten.
Ein geschützter Außenbereich mit Teich und überdachter Pergola – ein Ort für ruhige Stunden im Freien.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert.
Die effiziente Wsserwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.
Weitere Substanzmerkmale:
rund 345 m² Grundstück
4 Zimmer
Balkon im Obergeschoss
geräumiger Keller mit Schutzraum
gut isolierter, begehbarer Dachboden
2 Stellplätze
Eine Immobilie für Menschen, die eine ruhige Wohnlage, klare Strukturen und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen stellen wir gerne strukturiert zur Verfügung.
Hinweis: Zwei Bilder von Wohnzimmer und Küche sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Ausstattung und Gestaltung kann von den Darstellungen abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2201/64
-
- Objektart Reihenhaus
-
- Baujahr 1985
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 115 m²
- Grundstücksfläche 345 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundriss
Engin Weinberger
Immobilienmakler
GOVIA Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 22 75 372
E-Mail Adresse
engin.weinberger@govia.immo
Mitarbeiternummer
48282949
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
