- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 2.312 m²
KLEINE WOHNFLÄCHEN. DURCHDACHTE GRUNDRISSE. ATTRAKTIVES VERMIETUNGSPOTENZIAL!
Die Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, helle Wohnräume und eine funktionale Raumaufteilung. Jede Einheit verfügt über eine eigene Außenfläche in Form einer Terrasse mit Garten, einer Loggia oder eines Balkons.
Die überschaubaren Wohnungsgrößen sprechen unterschiedliche potenzielle Mietergruppen an.
DIE HIGHLIGHTS FÜR KAPITALANLEGER:
6 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl
Ca. 52 bis 59 m² Wohnfläche
Kaufpreise ab 258.192 €
Moderne Neubauqualität in Ziegelmassivbauweise
Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
Personenaufzug
Private Terrassen, Loggien oder Balkone
Attraktive Lage an der Enknach in Braunau am Inn
Geplante Fertigstellung Ende 2028
6 WOHNUNGEN. 6 MÖGLICHKEITEN. IHRE INVESTITION!
TOP 3 – GARTENGLÜCK ALS KAPITALANLAGE!
2 Zimmer | 55,60 m² Wohnfläche
18,64 m² Terrasse | 58,12 m² Eigengarten
Kaufpreis: 291.900 €
TOP 5 – KOMPAKT WOHNEN. CLEVER INVESTIEREN!
2 Zimmer | 52,56 m² Wohnfläche
13,12 m² Loggia
Kaufpreis: 260.172 €
TOP 6 – KLEINE WOHNUNG. GROSSES POTENZIAL!
2 Zimmer | 52,16 m² Wohnfläche
9,13 m² Loggia
Kaufpreis: 258.192 €
TOP 7 – MODERNER WOHNKOMFORT MIT FREIRAUM!
2 Zimmer | 58,82 m² Wohnfläche
17,59 m² Balkon/Terrasse
Kaufpreis: 291.159 €
TOP 9 – MEHR AUSSENFLÄCHE. MEHR LEBENSQUALITÄT!
2 Zimmer | 56,61 m² Wohnfläche
29,49 m² großzügige Loggia
Kaufpreis: 285.880 €
TOP 10 – ATTRAKTIVE ANLAGE MIT GROSSZÜGIGER LOGGIA!
2 Zimmer | 57,07 m² Wohnfläche
29,51 m² großzügige Loggia
Kaufpreis: 285.350 €
Die kompakten Wohnflächen, funktionalen Grundrisse und privaten Außenbereiche bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Ob als erste Kapitalanlage oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios – ANKO LIVING bietet unterschiedliche Möglichkeiten, in modernes Wohnungseigentum zu investieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, helle Wohnräume und eine funktionale Raumaufteilung. Jede Einheit verfügt über eine eigene Außenfläche in Form einer Terrasse mit Garten, einer Loggia oder eines Balkons.
Die überschaubaren Wohnungsgrößen sprechen unterschiedliche potenzielle Mietergruppen an.
DIE HIGHLIGHTS FÜR KAPITALANLEGER:
6 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl
Ca. 52 bis 59 m² Wohnfläche
Kaufpreise ab 258.192 €
Moderne Neubauqualität in Ziegelmassivbauweise
Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
Personenaufzug
Private Terrassen, Loggien oder Balkone
Attraktive Lage an der Enknach in Braunau am Inn
Geplante Fertigstellung Ende 2028
6 WOHNUNGEN. 6 MÖGLICHKEITEN. IHRE INVESTITION!
TOP 3 – GARTENGLÜCK ALS KAPITALANLAGE!
2 Zimmer | 55,60 m² Wohnfläche
18,64 m² Terrasse | 58,12 m² Eigengarten
Kaufpreis: 291.900 €
TOP 5 – KOMPAKT WOHNEN. CLEVER INVESTIEREN!
2 Zimmer | 52,56 m² Wohnfläche
13,12 m² Loggia
Kaufpreis: 260.172 €
TOP 6 – KLEINE WOHNUNG. GROSSES POTENZIAL!
2 Zimmer | 52,16 m² Wohnfläche
9,13 m² Loggia
Kaufpreis: 258.192 €
TOP 7 – MODERNER WOHNKOMFORT MIT FREIRAUM!
2 Zimmer | 58,82 m² Wohnfläche
17,59 m² Balkon/Terrasse
Kaufpreis: 291.159 €
TOP 9 – MEHR AUSSENFLÄCHE. MEHR LEBENSQUALITÄT!
2 Zimmer | 56,61 m² Wohnfläche
29,49 m² großzügige Loggia
Kaufpreis: 285.880 €
TOP 10 – ATTRAKTIVE ANLAGE MIT GROSSZÜGIGER LOGGIA!
2 Zimmer | 57,07 m² Wohnfläche
29,51 m² großzügige Loggia
Kaufpreis: 285.350 €
Die kompakten Wohnflächen, funktionalen Grundrisse und privaten Außenbereiche bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Ob als erste Kapitalanlage oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios – ANKO LIVING bietet unterschiedliche Möglichkeiten, in modernes Wohnungseigentum zu investieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1272647
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2027
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 2.312 m²
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Carport
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.02.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,71
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
NK
Nina Krämer
Immobilienberaterin
K3 Immobilien Austria GmbH
Telefon
+43 664 41 171 51
E-Mail Adresse
n.kraemer@k3-immo.at
Mitarbeiternummer
54018829
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
