Investitionsobjekt: gemütliches Hotel in Bratislava zu verkaufen
, 851 10 - Bratislava- Preis 1.889.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6453 Euro monatlich
- Fläche 933 m²
Die Immobilie kann auch in Teilen verkauft werden: Garage, Sauna, 4-Zimmer-Wohnung (162 qm) im 2. Stock, 4-Zimmer-Wohnung (150 qm) im 1. Stock, 13 Hotelzimmer.
Möglichkeit für Ausländer eine slowakische Aufenthaltsgenehmigung zu beantragen (bis zu 20 Personen)!
Lage
Bratislava Zentrum – 4,8 km
Einkaufszentrum – 700 m
Flughafen Bratislava - 9,6 km
Beschreibung der Anlage:
Fläche – 933,3 qm
Grundstück unter dem Hotel – voll Eigentum
UG:
11 Parkplätze
1 Geschäftslokal zur Vermietung als Wellness-Salon
2 Saunen, 2 Massageräume, 1 Raum mit Hydromassage und Schwimmbad.
EG:
4 Gewerberäume
Friseursalon, Schönheitssalon, Nagelstudio und Thai-Massagesalon
1. OG:
17 Hotelzimmer
1 Waschküche, 1 technischer Raum
2. OG:
4 Hotelzimmer
1 Waschküche, 1 Technikraum
Steht zum Verkauf:
Option 1 – Dezember 2025
Erdgeschoss – Eingang zum Grundstück und 4 vermietete Einheiten.
Erster Stock – 13 Apartments, 1 Technikraum und ein Aufzug.
Kellergeschoss – 9 Parkplätze.
Preis: 1.889.000 EUR
Option 2 – Dezember 2025
Man könnte den Kunden fragen, ob er bereit wäre, 4 Apartments im ersten Stock + 2 Parkplätze zurückzuverkaufen.
Der Preis würde dann 2.450.000 EUR betragen,somit hätte man den gesamten ersten Stock mit einem vorderen und einem hinteren Ausgang zum Gebäude.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
Möglichkeit für Ausländer eine slowakische Aufenthaltsgenehmigung zu beantragen (bis zu 20 Personen)!
Lage
Bratislava Zentrum – 4,8 km
Einkaufszentrum – 700 m
Flughafen Bratislava - 9,6 km
Beschreibung der Anlage:
Fläche – 933,3 qm
Grundstück unter dem Hotel – voll Eigentum
UG:
11 Parkplätze
1 Geschäftslokal zur Vermietung als Wellness-Salon
2 Saunen, 2 Massageräume, 1 Raum mit Hydromassage und Schwimmbad.
EG:
4 Gewerberäume
Friseursalon, Schönheitssalon, Nagelstudio und Thai-Massagesalon
1. OG:
17 Hotelzimmer
1 Waschküche, 1 technischer Raum
2. OG:
4 Hotelzimmer
1 Waschküche, 1 Technikraum
Steht zum Verkauf:
Option 1 – Dezember 2025
Erdgeschoss – Eingang zum Grundstück und 4 vermietete Einheiten.
Erster Stock – 13 Apartments, 1 Technikraum und ein Aufzug.
Kellergeschoss – 9 Parkplätze.
Preis: 1.889.000 EUR
Option 2 – Dezember 2025
Man könnte den Kunden fragen, ob er bereit wäre, 4 Apartments im ersten Stock + 2 Parkplätze zurückzuverkaufen.
Der Preis würde dann 2.450.000 EUR betragen,somit hätte man den gesamten ersten Stock mit einem vorderen und einem hinteren Ausgang zum Gebäude.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
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Allgemeines
- Objektnummer 2373/1578
- Objektart Hotels
Flächen
- Nutzfläche 933 m²
Ausstattung
Aufzug
Sauna
Glasfaser/Kabelanschluss
Maria Kohler
ImmoTrading GmbH
Telefon
+43 664 158 5055
E-Mail Adresse
maria.kohler@immotrading.at
Mitarbeiternummer
52287112
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
14
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
25
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
