Mehrparteienhaus mit tollem Entwicklungspotential in hervorragender Lage von Böheimkirchen!
, 3071 - Böheimkirchen- Preis 1.150.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3929 Euro monatlich
- Fläche 727 m²
Mehrparteienhaus mit tollem Entwicklungspotential in hervorragender Lage von Böheimkirchen!
Die hervorragende Infrastruktur macht dieses gemischt genutzte Mehrparteienhaus zur Vermietung besonders interessant! Öffentliche Einrichtungen (insbes. Schulen, Kindergärten, Bahnhof), zahlreiche Lebensmittelmärkte, ein Fachmarktzentrum und viele weitere Geschäfte sowie Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Durch die Anbindung an die Westautobahn ist Wien auch im Individualverkehr schnell zu erreichen.
3 vermietete Geschäftslokale insgesamt 213,93 m² (70,48 m² + 115,17 m² + 28,28 m²) und 6 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 461,10 m² sorgen für entsprechende Mieteinnahmen. Hinzu kommen noch 2 kleine sanierungsbedürftige Einheiten mit jeweils ca. 26 m ².
Verkaufspreis: EUR 1.150.000,00 zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Bisher bestand Umsatzsteuer (USt.)-Pflicht (Vorschreibungen an Mieter mit USt) und erfolgt Verkauf daher zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Diese USt. kann bei weiterer Umsatzsteuerabführung als Vorsteuer geltend gemacht werden.
Vermittlungsprovision: 3 % v. Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer
Wir freuen uns auf Sie, Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Gerne beraten wir Sie eingehend über das gegebene Entwicklungspotential (Erweiterung, Parifizierung).
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die hervorragende Infrastruktur macht dieses gemischt genutzte Mehrparteienhaus zur Vermietung besonders interessant! Öffentliche Einrichtungen (insbes. Schulen, Kindergärten, Bahnhof), zahlreiche Lebensmittelmärkte, ein Fachmarktzentrum und viele weitere Geschäfte sowie Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Durch die Anbindung an die Westautobahn ist Wien auch im Individualverkehr schnell zu erreichen.
3 vermietete Geschäftslokale insgesamt 213,93 m² (70,48 m² + 115,17 m² + 28,28 m²) und 6 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 461,10 m² sorgen für entsprechende Mieteinnahmen. Hinzu kommen noch 2 kleine sanierungsbedürftige Einheiten mit jeweils ca. 26 m ².
Verkaufspreis: EUR 1.150.000,00 zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Bisher bestand Umsatzsteuer (USt.)-Pflicht (Vorschreibungen an Mieter mit USt) und erfolgt Verkauf daher zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Diese USt. kann bei weiterer Umsatzsteuerabführung als Vorsteuer geltend gemacht werden.
Vermittlungsprovision: 3 % v. Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer
Wir freuen uns auf Sie, Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Gerne beraten wir Sie eingehend über das gegebene Entwicklungspotential (Erweiterung, Parifizierung).
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Allgemeines
- Objektnummer 1562/206
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 727 m²
- Grundstücksfläche 1.961 m²
Roland Manseder
CIS ImmoZert Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Allgemein beeideter und gerichtlich
MANSEDER IMMOBILIEN
E-Mail Adresse
office@mansederimmobilien.at
Mitarbeiternummer
2600543
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
