Arbeiten und Wohnen in Bestlage – Exklusive Gewerbefläche mit Garten & Pool
, 3071 - Böheimkirchen- Preis 1.363,33 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 280 m²
- Zimmer 5
Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit integriertem Wohnbereich in 3071 Böheimkirchen vereint repräsentativen Arbeitsraum mit einem Rückzugsort zum Entspannen. Ein privater Garten mit beheiztem Pool sowie ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool und Dusche schaffen beste Voraussetzungen für alle, die Beruf und Erholung harmonisch verbinden möchten. Dank der zentralen Lage im Ortskern bietet diese Immobilie ein ideales Umfeld zum Arbeiten und Wohnen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8419
-
- Objektart Gastronomie und Wohnen
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Holz
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk St. Pölten Land
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- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 280 m²
- Gartenfläche 100 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 4
Preisdetails
- Betriebskosten 280,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 197,4 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse E
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,97
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Christian Kornmann
Immobilienmakler Wien - Niederösterreich
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
kornmann@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
48123946
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
