Wunderschöne geförderte 2 Zimmerwohnung für Betreutes Wohnen

Zimmererweg 2, 3071 - Böheimkirchen
  • Preis 680,84 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 59 m²
  • Zimmer 2
Beste Raumplanung und höchste Lebensqualität - Generationenwohnen für Alt und Jung

In Böheimkirchen, am Zimmererweg 2, in der Nähe eines Einkaufszentrums bzw. eines Freibades, entstanden 25 hochmoderne, geförderte und barrierefreie Wohneinheiten sowie ein Gemeindelokal für Vereine als auch eine Bürozentrale für das Hilfswerk.

Das dreigeschossige L-förmige Gebäude bestehend aus zwei Stiegen, welche jeweils über einen separaten Personenaufzug verfügen, hat die Gebäudeausrichtung Süd-West.

17 von insgesamt 25 Wohneinheiten sind für das Betreute Wohnen gewidmet. Für das Betreute Wohnen stehen weiters Gemeinschaftsräume zur Verfügung, um speziell den Wohnbedürfnissen der älteren Generation gerecht zu werden.

Pro Wohneinheit gibt es im Erdgeschoss einen überdachten KFZ-Abstellplatz.

Diese 2-Zimmer BALKON Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk und besteht aus:

1 Wohn- Essbereich mit einer Kochnische und Ausgang auf den Balkon , ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Vorraum, ein Abstellraum.

Weiters ist der Wohnung 1 Kellerabteil zugeordnet.

Für dieses Objekt kann bis 01.12.2052 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 14560011

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2021

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas, Solar

  • Verfügbarkeit 01.01.2027

  • Bezirk St. Pölten Land

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 59 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 680,84 €

  • Betriebskosten 193,14 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 16.11.2031
  • Heizwärmebedarf (HWB) 27,1 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,80

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Fabian Männl, MA
Fabian Männl, MA Distribution SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
179 m Hager
Öffentliche Verkehrsmittel
29 m Böheimkirchen Untere Hauptstraße
Bildungseinrichtung
103 m Turnsaal
Medizinische Versorgung
38 m DDr. Michaela Ziegler
Grünfläche
5 m
Gastronomie/Freizeitangebot
34 m Restaurant Casa Romana
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
22 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.