B O C K S D O R F - Sonniger Bungalow mit Panoramablick und Erstbezug!
, 7553 - Bocksdorf- Preis 297.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1122 Euro monatlich
- Fläche 91 m²
- Zimmer 3
Sonniger Bungalow mit Panoramablick – Erstbezug in ruhiger Lage bei Stegersbach
Am ruhigen Ortsrand von Bocksdorf, in einer idyllischen Sackgasse nahe Stegersbach, präsentiert sich dieser moderne Bungalow im Erstbezug als wahres Wohnjuwel für alle, die Ruhe, Komfort und einen traumhaften Ausblick schätzen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 800 m² bietet das Haus ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene – barrierefrei, lichtdurchflutet und mit viel Privatsphäre.
Das Raumangebot umfasst:
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia
zwei helle Schlafzimmer
modernes Badezimmer mit Dusche und WC
praktischer Abstell- bzw. Wirtschaftsraum
einladender Eingangsbereich
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Panoramablick vom Wohnzimmer und der Loggia
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, auch zur Kühlung einsetzbar
Elektrische Raffstores bzw. Rollos an Fenstern und Balkontüren
TV- und Internetanschlüsse in 2 Zimmern
Barrierefreie Ausführung – ideal für jedes Lebensalter
Erstbezug – modernes Wohnen ohne Renovierungsaufwand
Absolut ruhige Lage in einer kaum befahrenen Sackgasse
Die Nähe zur Thermenregion Stegersbach, Golfanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen Immobilie – ob als Hauptwohnsitz oder Altersruhesitz.
Ein hochwertiger Bungalow mit durchdachter Ausstattung, herrlicher Aussicht und bester Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Einziehen und wohlfühlen – genießen Sie Lebensqualität mit Weitblick!
Übersicht Räume
Wohnen: ca. 20,00m²
Essen: ca. 16,80m²
Küche: ca. 7,50m²
Diele: ca. 4,94m²
HWR: ca. 5,57m²
Bad/WC ca. 5,06m²
Vorraum: ca. 2,50m²
Flur-Garderobe: ca. 5,26m²
Zimmer 1: ca. 12,64m²
Zimmer 2: ca. 10,47m²
Terrasse: ca. 15,72m²
Carport: ca. 38,86m²
Noch zu errichten (siehe Fotos):
Innentüren
Bodenbelege/Fließen
Bad/WC
Carport
Außenanlagen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Am ruhigen Ortsrand von Bocksdorf, in einer idyllischen Sackgasse nahe Stegersbach, präsentiert sich dieser moderne Bungalow im Erstbezug als wahres Wohnjuwel für alle, die Ruhe, Komfort und einen traumhaften Ausblick schätzen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 800 m² bietet das Haus ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene – barrierefrei, lichtdurchflutet und mit viel Privatsphäre.
Das Raumangebot umfasst:
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia
zwei helle Schlafzimmer
modernes Badezimmer mit Dusche und WC
praktischer Abstell- bzw. Wirtschaftsraum
einladender Eingangsbereich
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Panoramablick vom Wohnzimmer und der Loggia
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, auch zur Kühlung einsetzbar
Elektrische Raffstores bzw. Rollos an Fenstern und Balkontüren
TV- und Internetanschlüsse in 2 Zimmern
Barrierefreie Ausführung – ideal für jedes Lebensalter
Erstbezug – modernes Wohnen ohne Renovierungsaufwand
Absolut ruhige Lage in einer kaum befahrenen Sackgasse
Die Nähe zur Thermenregion Stegersbach, Golfanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen Immobilie – ob als Hauptwohnsitz oder Altersruhesitz.
Ein hochwertiger Bungalow mit durchdachter Ausstattung, herrlicher Aussicht und bester Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Einziehen und wohlfühlen – genießen Sie Lebensqualität mit Weitblick!
Übersicht Räume
Wohnen: ca. 20,00m²
Essen: ca. 16,80m²
Küche: ca. 7,50m²
Diele: ca. 4,94m²
HWR: ca. 5,57m²
Bad/WC ca. 5,06m²
Vorraum: ca. 2,50m²
Flur-Garderobe: ca. 5,26m²
Zimmer 1: ca. 12,64m²
Zimmer 2: ca. 10,47m²
Terrasse: ca. 15,72m²
Carport: ca. 38,86m²
Noch zu errichten (siehe Fotos):
Innentüren
Bodenbelege/Fließen
Bad/WC
Carport
Außenanlagen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6373/1061
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2022
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Güssing
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 91 m²
-
- Nutzfläche 106 m²
-
- Grundstücksfläche 973 m²
- Gartenfläche 700 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Klimaanlage
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Carport
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 26.05.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 40,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A++
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,52
-
- Energieeffizienzklasse A++
A++
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Adolf Lederer
Immobilienberater
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 32 95 500
E-Mail Adresse
a.lederer@immo-knoll.com
Mitarbeiternummer
37124302
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
67
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
