177 m² Gewerbefläche im Herzen von Bludenz – Büro, Praxis oder Ausstellung

, 6700 - Bludenz
  • Preis 1.800,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 177 m²
  • Zimmer 6
Die attraktive Gewerbefläche mit ca. 177 m² befindet sich in zentraler Lage mitten im Zentrum von Bludenz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Büro-, Praxis- sowie Ausstellungsfläche genutzt und überzeugen durch ihre flexible Raumaufteilung sowie die großzügige Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit.

Die Fläche eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Praxen, Agenturen, Ausstellungs- oder Verkaufsräume. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowie einer hohen Präsenz im Stadtzentrum.

Die Gewerbefläche wird frei, da der bisherige Mieter aufgrund der Expansion seines Unternehmens größere Räumlichkeiten bezieht. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, eine etablierte und repräsentative Geschäftsfläche in bester Lage von Bludenz zu übernehmen.

Highlights:

Ca. 177 m² Nutzfläche
Zentrale Lage im Herzen von Bludenz
Große Schaufensterfront
Helle und repräsentative Räumlichkeiten
Flexible Nutzung als Büro, Praxis, Ausstellung oder Dienstleistungsfläche
Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis in Arbeit

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 7693/61

  • Objektart Ausstellungsfläche

  • Heizungsträger Elektro
  • Verfügbarkeit nach vereinbarung

  • Bezirk Bludenz

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Nutzfläche 177 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 6

Preisdetails


  • Betriebskosten 125,00 €

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Yusuf Öztürk Immobilienmakler & Immobilienverwalter Misar Buchhaltung & Immobilien GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
79
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
385 m Bludenz Untere Bünta
Bildungseinrichtung
744 m Volksschule St. Peter
Grünfläche
Gasünd
Gastronomie/Freizeitangebot
491 m Rungel-in
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.