Betriebsbaugebiet in Amstetten Ost (direkt an der A1) zu verkaufen
, 3372 - Blindenmarkt- Preis 1.964.775,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6712 Euro monatlich
- Fläche 23.115 m²
Großes Betriebsbaugrundstück an der A1 zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein Grundstück von etwa 23.115 m² mit einer idealen Lage an der A1 Autobahn und einer bereits vorhandenen Infrastruktur, was es zu einem perfekten Standort für verschiedene Branchen macht. Das Grundstück ist jedoch noch nicht erschlossen.
Eckdaten:
Grundstücksgröße: gesamt ca. 23.115 m² - individuell teilbar!
Lage: Gemeinde Blindenmarkt, direkt an der A1 Autobahnabfahrt Amstetten Ost
Infrastruktur: Wasser, Kanal, LwL liegen ca. 20m entfernt - Aufschließung erfolgt nach Abstimmung mit Gemeinde
Erschließung: Noch nicht erschlossen
Zum Verkauf stehen folgende Grundstücke:
280/2 3.056 m² Bauplatzerklärung vorhanden
277/2 5.074 m² Bauplatzerklärung vorhanden
277/3 5.582 m²
275/2 5.928 m²
275/4 3.475 m²
gesamt 23.115 m²
Derzeit sind 23.115m² gewidmetes Betriebsbaugebiet vorhanden wobei der westliche Teil auf Grundstück 280/1 und 277/2 als seltene Bauklasse 8 klassifiziert ist. Für diese Grundstücke wurde auch die Aufschließungsabgabe bereits bezahlt. Die Straße bzw. der Abzweiger wird erst im Einvernehmen mit dem Käufer hergestellt – dh. diese kann auch noch verschoben werden. Mit der Gemeinde wurde dafür eine Kostenbeteiligung von rund € 160.000,- zzgl. Ust vereinbart welche vom Käufer zu tragen sind. Die Kanal- und Wasseranschlussgebühren werden nach lt. Kanal- und Wasseranschlussgesetz vorgeschrieben.
Besichtigung:
Möchten Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks überzeugen? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kontakt:
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter der folgenden Nummer:
Irina Scharinger: 0676 6777722
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht ein Grundstück von etwa 23.115 m² mit einer idealen Lage an der A1 Autobahn und einer bereits vorhandenen Infrastruktur, was es zu einem perfekten Standort für verschiedene Branchen macht. Das Grundstück ist jedoch noch nicht erschlossen.
Eckdaten:
Grundstücksgröße: gesamt ca. 23.115 m² - individuell teilbar!
Lage: Gemeinde Blindenmarkt, direkt an der A1 Autobahnabfahrt Amstetten Ost
Infrastruktur: Wasser, Kanal, LwL liegen ca. 20m entfernt - Aufschließung erfolgt nach Abstimmung mit Gemeinde
Erschließung: Noch nicht erschlossen
Zum Verkauf stehen folgende Grundstücke:
280/2 3.056 m² Bauplatzerklärung vorhanden
277/2 5.074 m² Bauplatzerklärung vorhanden
277/3 5.582 m²
275/2 5.928 m²
275/4 3.475 m²
gesamt 23.115 m²
Derzeit sind 23.115m² gewidmetes Betriebsbaugebiet vorhanden wobei der westliche Teil auf Grundstück 280/1 und 277/2 als seltene Bauklasse 8 klassifiziert ist. Für diese Grundstücke wurde auch die Aufschließungsabgabe bereits bezahlt. Die Straße bzw. der Abzweiger wird erst im Einvernehmen mit dem Käufer hergestellt – dh. diese kann auch noch verschoben werden. Mit der Gemeinde wurde dafür eine Kostenbeteiligung von rund € 160.000,- zzgl. Ust vereinbart welche vom Käufer zu tragen sind. Die Kanal- und Wasseranschlussgebühren werden nach lt. Kanal- und Wasseranschlussgesetz vorgeschrieben.
Besichtigung:
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Irina Scharinger: 0676 6777722
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 6244/38
-
- Objektart Gewerbliche Grundstücke
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 23.115 m²
Grundriss
Dokumente
Irina Scharinger
eurea Real Estates GmbH
E-Mail Adresse
is@eurea.at
Mitarbeiternummer
31168699
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
