Reihenhäuser mit exklusivem Seezugang zur Miete - mit Kaufoption!
, 3372 - Blindenmarkt- Preis 1.497,37 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 102 m²
- Zimmer 4
Ihr neues Zuhause mit Urlaubsfeeling – Reihenhäuser in Blindenmarkt
Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. !Miete mit Kaufoption!
Am Dr. A. Gasperschitz-Platz erwartet Sie ein hochwertiges Reihenhaus in ruhiger Lage – nur wenige Schritte vom idyllischen Ausee entfernt. Mit exklusivem Zugang für Bewohner genießen Sie hier jeden Tag ein Stück Urlaub direkt vor Ihrer Haustür.
🌿 Ein Zuhause, das mehr bietet
Stellen Sie sich vor:
Ein entspannter Start in den Tag mit Blick ins Grüne, ein Sprung in den See an heißen Sommertagen oder Eislaufen im Winter – all das wird hier Teil Ihres Alltags.
Die moderne Reihenhausanlage überzeugt durch:
Privaten Seezugang & Liegewiese – Erholung ohne Kompromisse
Ruhige, familienfreundliche Umgebung
Naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität
💰 Jetzt profitieren: Familienbonus bis 31.12.2026
Ihr Vorteil auf einen Blick:
✅ Monatliche Ersparnis von ca. 150 € durch Förderung der WBV-GFW
✅ Planbare Kosten bis Ende 2026
✅ Mehr finanzieller Spielraum für das Wesentliche
👉 Die reduzierte Gesamtmiete entspricht bereits dem im Inserat angegebenen Betrag.
🏡 Durchdacht, effizient, zukunftssicher
Wohnfläche: ca. 107m² – optimal für Familien
Niedrigenergie-Bauweise – nachhaltig & kostensparend
Hochwertige Wärmedämmung für niedrige Heizkosten
Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Pellets-Zentralanlage
Vermietung ohne Küche – gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen
Optional: PKW-Abstellplatz nach Verfügbarkeit
📍 Die Anlage im Überblick
Projektnummer: 30861
Errichtung: 2010–2012
Frisch renoviert Ende 2023 – modernes Wohngefühl garantiert
12 Einheiten in gepflegter Siedlung
Geförderte Wohnform
Nur noch 4 Wohneinheiten!
Haus Nr. 27 C und D: Mietzins: EUR 1.497,37-- inkl. BK (Akkonto) und Ust. und einem Finanzierungsbeitrag von: 36.251,01
Haus Nr. 24 B und D: Mietzins: EUR 1.497,37-- inkl. BK (Akkonto) und Ust. und einem Finanzierungsbeitrag von: 35.917,09
MIT KAUFOPTION: EUR 450.000,--
❤️ Warum dieses Zuhause perfekt für Sie ist
✔ Ideal für Familien und Naturliebhaber
✔ Dauerhaft niedrige Betriebskosten
✔ Einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur & Komfort
✔ Attraktive Förderung – jetzt zugreifen und sparen
Fazit: Mehr Lebensqualität für Ihr Geld
Dieses Reihenhaus ist mehr als nur eine Mietwohnung – es ist ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen können. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. !Miete mit Kaufoption!
Am Dr. A. Gasperschitz-Platz erwartet Sie ein hochwertiges Reihenhaus in ruhiger Lage – nur wenige Schritte vom idyllischen Ausee entfernt. Mit exklusivem Zugang für Bewohner genießen Sie hier jeden Tag ein Stück Urlaub direkt vor Ihrer Haustür.
🌿 Ein Zuhause, das mehr bietet
Stellen Sie sich vor:
Ein entspannter Start in den Tag mit Blick ins Grüne, ein Sprung in den See an heißen Sommertagen oder Eislaufen im Winter – all das wird hier Teil Ihres Alltags.
Die moderne Reihenhausanlage überzeugt durch:
Privaten Seezugang & Liegewiese – Erholung ohne Kompromisse
Ruhige, familienfreundliche Umgebung
Naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität
💰 Jetzt profitieren: Familienbonus bis 31.12.2026
Ihr Vorteil auf einen Blick:
✅ Monatliche Ersparnis von ca. 150 € durch Förderung der WBV-GFW
✅ Planbare Kosten bis Ende 2026
✅ Mehr finanzieller Spielraum für das Wesentliche
👉 Die reduzierte Gesamtmiete entspricht bereits dem im Inserat angegebenen Betrag.
🏡 Durchdacht, effizient, zukunftssicher
Wohnfläche: ca. 107m² – optimal für Familien
Niedrigenergie-Bauweise – nachhaltig & kostensparend
Hochwertige Wärmedämmung für niedrige Heizkosten
Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Pellets-Zentralanlage
Vermietung ohne Küche – gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen
Optional: PKW-Abstellplatz nach Verfügbarkeit
📍 Die Anlage im Überblick
Projektnummer: 30861
Errichtung: 2010–2012
Frisch renoviert Ende 2023 – modernes Wohngefühl garantiert
12 Einheiten in gepflegter Siedlung
Geförderte Wohnform
Nur noch 4 Wohneinheiten!
Haus Nr. 27 C und D: Mietzins: EUR 1.497,37-- inkl. BK (Akkonto) und Ust. und einem Finanzierungsbeitrag von: 36.251,01
Haus Nr. 24 B und D: Mietzins: EUR 1.497,37-- inkl. BK (Akkonto) und Ust. und einem Finanzierungsbeitrag von: 35.917,09
MIT KAUFOPTION: EUR 450.000,--
❤️ Warum dieses Zuhause perfekt für Sie ist
✔ Ideal für Familien und Naturliebhaber
✔ Dauerhaft niedrige Betriebskosten
✔ Einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur & Komfort
✔ Attraktive Förderung – jetzt zugreifen und sparen
Fazit: Mehr Lebensqualität für Ihr Geld
Dieses Reihenhaus ist mehr als nur eine Mietwohnung – es ist ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen können. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 5114/364456311
-
- Objektart Reihenhaus
-
- Baujahr 2010
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 102 m²
-
- Nutzfläche 108 m²
- Gartenfläche 91 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 24 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 1.497,37 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 25,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
Grundriss
YW
Yvonne Wichate
Vertrieb | Marketing
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
Telefon
+43 664 2676156
E-Mail Adresse
y.wichate@wbv-gfw.at
Mitarbeiternummer
50127679
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
