Sanierungsbedürftiges Haus in attraktiver Lage von Bisamberg | Grundstück ca. 631 m2 | Bauklasse I,II

Zum Verkauf gelangt ein ca. 631 m² großes Grundstück in begehrter Lage von Bisamberg mit bestehendem Altbestand bzw. sanierungsbedürftigem Haus.

Auf der Liegenschaft befinden sich ein Wohnhaus sowie mehrere Nebengebäude. Aus dem Bauakt ist das ursprüngliche Errichtungsjahr der Gebäude nicht ersichtlich. Für einen Zubau aus dem Jahr 1965 liegen sowohl eine rechtskräftige Baubewilligung als auch eine Benützungsbewilligung vor.

Die Liegenschaft bietet interessantes Entwicklungspotenzial für Bauherren oder Bauträger:

Grundstücksfläche: ca. 631 m² (im Grenzkataster eingetragen)
Alte Pläne sind derzeit leider keine vorhanden, somit auch Baujahr, Wohnfläche etc. völlig unklar (die angegebene Wohnfläche ist leider nur ungefähr ermittelt worden)
Flächenwidmung: gestaffelte Bebauungsdichte
Verbaubare Fläche laut Flächenrechner der Marktgemeinde Bisamberg: ca. 239 m²
Einseitig offene Bauweise
Bebauungsbestimmungen: Altort 1-Gebiet
Bauklasse I, II

Der bestehende Gebäudebestand befindet sich in einem Zustand, der nach heutiger Einschätzung entweder eine sehr umfassende Kernsanierung oder einen Abbruch mit anschließender Neubebauung erforderlich macht. Alte Pläne sind derzeit leider keine vorhanden, somit auch Baujahr etc. völlig unklar.

Die hervorragende Lage in der beliebten Marktgemeinde Bisamberg verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung!

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