ERSTBEZUG - Helle 4 Zimmer Balkonwohnung (Maisonette) mit Galerie und 2 Garagenplätzen
, 2102 - Bisamberg- Preis 3.148,76 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 145 m²
- Zimmer 5
ERSTBEZUG - Helle 4 Zimmer Balkonwohnung mit Galerie und 2 Garagenplätzen
Diese neu erbaute Balkonwohnung liegt zentral im Ort, am Fuße des Bisambergs
Beschreibung:
neu errichtetes Wohnhaus
ruhige Lage am Fuße des Bisambergs
2. Etage mit Balkon - Dachgeschoß
Lift direkt in die Wohnung
Wohnraumlüftung
barrierefrei zu erreichen
zentrales Vorzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, zeitlose Verfliesung
WC mit Waschbecken separat
Wohnküche: Einbauküche mit Geräten, Ausgang zum Balkon, GALERIE
BALKON - 27,6 m²
3 Schlafzimmer
1 Galerie zusätzlich
Parkettböden Eiche
Isolierfenster - 3 fach Wärmeschutzverglasung
Video - Gegensprechanlage
Sicherheitseingangstüre
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Heizung: Fernwärme
Anschlussmöglichkeit für A1, Telekom, SAT-TV
Fahrradraum
Kellerabteil
Lift - behindertengerecht
elektrische Außenjalousien
2 Tiefgaragenplätze
Umgebung/Anbindung:
zentrale Lage nahe Zentrum
Naherholungsgebiet Donau, Golfplatz unweit
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
circa 10 Minuten nach Korneuburg mit dem Auto (Bezirkshauptstadt) und ca. 20 Autominuten in die Wiener Innenstadt
schneller Autobahnanschluss
Wandermöglichkeiten (Bisamberg)
Kindergärten/Volksschule, Ärzte, Bank, Nahversorger in der Nähe
Für weitere Fragen und kostenlose Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
0676/4322460
senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel, Email)
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese neu erbaute Balkonwohnung liegt zentral im Ort, am Fuße des Bisambergs
Beschreibung:
neu errichtetes Wohnhaus
ruhige Lage am Fuße des Bisambergs
2. Etage mit Balkon - Dachgeschoß
Lift direkt in die Wohnung
Wohnraumlüftung
barrierefrei zu erreichen
zentrales Vorzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, zeitlose Verfliesung
WC mit Waschbecken separat
Wohnküche: Einbauküche mit Geräten, Ausgang zum Balkon, GALERIE
BALKON - 27,6 m²
3 Schlafzimmer
1 Galerie zusätzlich
Parkettböden Eiche
Isolierfenster - 3 fach Wärmeschutzverglasung
Video - Gegensprechanlage
Sicherheitseingangstüre
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Heizung: Fernwärme
Anschlussmöglichkeit für A1, Telekom, SAT-TV
Fahrradraum
Kellerabteil
Lift - behindertengerecht
elektrische Außenjalousien
2 Tiefgaragenplätze
Umgebung/Anbindung:
zentrale Lage nahe Zentrum
Naherholungsgebiet Donau, Golfplatz unweit
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
circa 10 Minuten nach Korneuburg mit dem Auto (Bezirkshauptstadt) und ca. 20 Autominuten in die Wiener Innenstadt
schneller Autobahnanschluss
Wandermöglichkeiten (Bisamberg)
Kindergärten/Volksschule, Ärzte, Bank, Nahversorger in der Nähe
Für weitere Fragen und kostenlose Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
0676/4322460
senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel, Email)
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1500
-
- Objektart Maisonette
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 145 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 28 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 3.148,76 €
-
- Betriebskosten 258,66 €
- Kaution 9.450,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 28,0 kWh/m²a
Andreas Willmann
Geschäftsführung
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Telefon
+43 676 432 24 60
E-Mail Adresse
office@willmann-immobilien.at
Mitarbeiternummer
429797
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
68
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
