ERSTBEZUG - 2 Zimmer Gartenwohnung inkl. 2 Garagenplätze

, 2100 - Bisamberg

Preis 1.406,11 € / Mon. Gehoben Preisvorstellung abgeben
Fläche 49 m²
Zimmer 2

ERSTBEZUG - NEU errichtete helle 2 Zimmer Gartenwohnung mit 2 Garagenplätzen

Diese neu erbaute Gartenwohnung liegt zentral im Ort, am Fuße des Bisamberges

Beschreibung:

neu errichtetes Wohnhaus
ruhige Lage am Fuße des Bisamberges
Erdgeschoß mit schönem Garten
Wohnraumlüftung
barrierefrei zu erreichen
zentrales Vorzimmer
Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster, zeitlose Verfliesung
WC mit Waschbecken separat
Wohnküche: Einbauküche
Schlafzimmer
Abstellraum
Parkettboden Eiche
Isolierfenster - 3 fach Wärmeschutzverglasung
Video - Gegensprechanlage
Sicherheitseingangstüre
Fußbodenheizung
Heizung: Fernwärme
Anschlussmöglichkeit für A1, Telekom, SAT-TV
Außenjalousien
Fahrradraum
Lift - behindertengerecht
Kellerabteil

Umgebung/Anbindung:

zentrale Lage nahe Zentrum
Unweit der Donau, Naherholungsgebiet, Golfplatz
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Ärzte, Kindergarten, Volkschule, Bank
schneller Autobahnanschluss, 20 Autominuten in die Wiener Innenstadt

Für weitere Fragen und kostenlose Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

0676/4322460
senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel, Email)

Nebenkosten:

Kaution: 4220,- Euro

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1501
Objektart Erdgeschoss
Zustand Erstbezug
Heizungsart Fussboden

Heizungsträger Fern
Verfügbarkeit sofort
Bezirk Korneuburg
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Wohnfläche 49 m²

Gartenfläche 79 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 1.406,11 €
Betriebskosten 258,66 €

Kaution 4.220,00 €
Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Einbauküche

Aufzug

Barrierefrei

Keller

Abstellraum

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis

Heizwärmebedarf (HWB) 28,0 kWh/m²a

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Andreas Willmann Geschäftsführung Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien

Telefon +43 676 432 24 60

E-Mail Adresse office@willmann-immobilien.at

Mitarbeiternummer 429797

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Preisbewertung

Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 38 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (35–64 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

93 m Billa

Öffentliche Verkehrsmittel

34 m Bisamberg Schloss

Bildungseinrichtung

237 m Kindergarten Bisamberg

Medizinische Versorgung

52 m St. Richard Apotheke

Grünfläche

10 m Schlossgarten

Gastronomie/Freizeitangebot

11 m Pizzeria Marino

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße

2 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 1.406,11 € / Mon. Gehoben