Attraktives Baugrundstück in Biedermannsdorf

2362 - Biedermannsdorf
  • Preis 498.000,00 € Günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1881 Euro monatlich
  • Fläche 567 m²
Attraktives Baugrundstück in Biedermannsdorf – 567 m² in sehr guter Wohnlage

Zum Verkauf gelangt ein ca. 567 m² großes Baugrundstück in Biedermannsdorf, das sich durch seine sehr gute Wohnlage, die attraktive Grundstücksgröße und die bereits vorhandene Infrastruktur auszeichnet.

Das Grundstück ist Nord-Süd ausgerichtet und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine durchdachte Planung und eine optimale Gestaltung von Wohn- und Freibereichen.

Grundstücksdaten

Grundstücksfläche: ca. 567 m²

Ausrichtung: Nord–Süd

Bebauung: offene Bauweise

Verbaubarkeit: 30 %

Bauklasse: I

Wasseranschluss bereits am Grundstück vorhanden

Gemeindeaufschließung bereits bezahlt

Sehr gute Wohnlage

Biedermannsdorf zählt aufgrund seiner Nähe zu Wien, zu den beliebten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Das Grundstück befindet sich in einer sehr guten Wohngegend und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums.

Ein interessantes Grundstück für alle, die eine gute Lage, eine attraktive Grundstücksgröße und bereits bezahlte Aufschließungskosten zu schätzen wissen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen. Für nähere Informationen steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 26042

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Mödling

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 567 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Franz Rauch
Franz Rauch Rauch Immobilien GmbH

Preisbewertung

69 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 26 vergleichbaren Objekten der Kategorie Grundstück (397–737 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
92
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
352 m Presoly
Öffentliche Verkehrsmittel
373 m Biedermannsdorf HLW
Bildungseinrichtung
289 m Borromäum
Medizinische Versorgung
246 m Dr. Peter Fuhrich
Grünfläche
119 m
Gastronomie/Freizeitangebot
320 m Radlheuriger Holzgruber
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.