Nach kleineren Renovierungsarbeiten bewohnbares Häuschen mit kleinem Garten in ruhiger Seitengasse
, 2275 - Bernhardsthal- Preis 59.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 223 Euro monatlich
- Fläche 108 m²
- Zimmer 3
Einzigartiges Einfamilienhaus in 2275 Bernhardsthal – Perfekte Gelegenheit für junge Familien oder Stadt Flüchter
Dieses liebenswerte Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet viel Potenzial für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Das Häuschen ist nach einigen Renovierungsarbeiten sofort bewohnbar und wartet darauf, mit viel Herzblut und Kreativität revitalisiert zu werden.
Zimmer: 2 helle Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien
Wohnküche: Offene Küche, die Raum für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein schafft
Ausstattung: Bad mit Fenster und Dusche, Gas-Zentralheizung, Kabel-/Satelliten-TV, mechanische Be- und Entlüftung sowie öffenbare Fenster für ein angenehmes Wohnklima
Garten: Pflegeleichter kleiner Garten, der von außen uneinsehbar ist. ein Rückzugsort für Erholung und Freizeit
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit durch Schnellbahnnähe mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien. ideal für Pendler und Familien.
Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine familienfreundliche Umgebung
Der wunderschöne Landschaftsteich, der größte des Weinviertels ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein individuelles Projekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Genießen Sie die ruhige Lage in einer ruhigen Seitengasse und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Franz Michalek
0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien
Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses liebenswerte Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet viel Potenzial für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Das Häuschen ist nach einigen Renovierungsarbeiten sofort bewohnbar und wartet darauf, mit viel Herzblut und Kreativität revitalisiert zu werden.
Zimmer: 2 helle Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien
Wohnküche: Offene Küche, die Raum für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein schafft
Ausstattung: Bad mit Fenster und Dusche, Gas-Zentralheizung, Kabel-/Satelliten-TV, mechanische Be- und Entlüftung sowie öffenbare Fenster für ein angenehmes Wohnklima
Garten: Pflegeleichter kleiner Garten, der von außen uneinsehbar ist. ein Rückzugsort für Erholung und Freizeit
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit durch Schnellbahnnähe mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien. ideal für Pendler und Familien.
Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine familienfreundliche Umgebung
Der wunderschöne Landschaftsteich, der größte des Weinviertels ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein individuelles Projekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Genießen Sie die ruhige Lage in einer ruhigen Seitengasse und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Franz Michalek
0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien
Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1754/102
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1930
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Renovierung
-
- Bezirk Mistelbach
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 108 m²
-
- Nutzfläche 135 m²
-
- Grundstücksfläche 139 m²
- Gartenfläche 29 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.08.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 375,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,25
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Franz Michalek
Immobilienfachberater
AK Sonnen Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 85 25 65 200
E-Mail Adresse
f.michalek@sonnenimmo.at
Mitarbeiternummer
43257253
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
