Atelier mit eigenem PKW-Stellplatz
, 5101 - Bergheim- Preis 985,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 53 m²
- Zimmer 2
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank des durchdachten Raumkonzepts eignet sie sich hervorragend für Freiberufler, Selbstständige oder Unternehmen, die Wert auf eine funktionale und angenehme Arbeitsumgebung legen.
Highlights:
Großzügige, flexibel nutzbare Räumlichkeiten
Helle und freundliche Arbeitsbereiche
Eigener PKW-Stellplatz direkt vor Ort – komfortabel und zeitsparend
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb
Diese Immobilie vereint Funktionalität, Komfort und eine attraktive Lage – ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Highlights:
Großzügige, flexibel nutzbare Räumlichkeiten
Helle und freundliche Arbeitsbereiche
Eigener PKW-Stellplatz direkt vor Ort – komfortabel und zeitsparend
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb
Diese Immobilie vereint Funktionalität, Komfort und eine attraktive Lage – ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2039
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Saniert
- Verfügbarkeit 1.08.2025
-
- Bezirk Salzburg Umgebung
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Nutzfläche 53 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 137,00 €
Ausstattung
Stellplatz
Balkon
MK
Mustafa Korkmaz
MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
Telefon
+43 676 898 525 500
E-Mail Adresse
office@salzburg-immobilien.co.at
Mitarbeiternummer
1875922
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.