Seltene Gelegenheit im Taufkirchenpark – Entzückendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
, 83457 - Bayerisch Gmain- Preis 1.625.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6138 Euro monatlich
- Fläche 143 m²
- Zimmer 5
Hier verwirklichen Sie Ihren persönlichen Traum
Der Taufkirchenpark ist die begehrteste Lage von Bayerisch Gmain: Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilienchance: Zum Verkauf kommen zwei großzügige Grundstücke als Gesamteinheit – eines (1.268 m2) ist bereits mit einem schönen Wohnhaus bebaut, das zweite (1.059 m2) bietet Potenzial für eine mögliche weitere Bebauung.
Damit eröffnet sich eine seltene Möglichkeit für alle, die heute schon hochwertig wohnen und gleichzeitig Raum für die Zukunft schaffen möchten.
Auf dem bereits bebauten Grundstück befindet sich ein ansprechendes Wohnhaus als solide Basis für Ihr neues Zuhause in Bayerisch Gmain. Das angrenzende Grundstück ist mit einer "urigen" Blockhütte bebaut. Hier können Sie – vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Genehmigungen und der konkreten Bebauungsmöglichkeiten – Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Ob ein zusätzliches Wohnhaus für die Familie, eine Mehrgenerationenlösung oder eine individuelle Neubauidee: Hier gehört die Zukunft Ihnen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Zwei große Grundstücke als Gesamteinheit
Eines bereits mit einem schönen Wohnhaus bebaut
Eines mit einer "urigen" Blockhütte bebaut
Vielfältige Möglichkeiten für individuelle Zukunftspläne
Attraktive Wohnlage in Bayerisch Gmain "Taufkirchenpark"
Ideal für Eigennutzer, Familien und Mehrgenerationenkonzepte
Verkauf ausschließlich als Gesamteinheit
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom besonderen Zuhause in Bayerisch Gmain.
Eine solche Kombination aus bestehendem Wohnhaus und zusätzlichem Grundstück bietet Raum für das, was heute wichtig ist – und für das, was morgen entstehen soll. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie und den Grundstücken zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Die konkrete Bebaubarkeit des unbebauten Grundstücks richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften und ist im Einzelfall mit der zuständigen Gemeinde bzw. Baubehörde zu klären.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Taufkirchenpark ist die begehrteste Lage von Bayerisch Gmain: Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilienchance: Zum Verkauf kommen zwei großzügige Grundstücke als Gesamteinheit – eines (1.268 m2) ist bereits mit einem schönen Wohnhaus bebaut, das zweite (1.059 m2) bietet Potenzial für eine mögliche weitere Bebauung.
Damit eröffnet sich eine seltene Möglichkeit für alle, die heute schon hochwertig wohnen und gleichzeitig Raum für die Zukunft schaffen möchten.
Auf dem bereits bebauten Grundstück befindet sich ein ansprechendes Wohnhaus als solide Basis für Ihr neues Zuhause in Bayerisch Gmain. Das angrenzende Grundstück ist mit einer "urigen" Blockhütte bebaut. Hier können Sie – vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Genehmigungen und der konkreten Bebauungsmöglichkeiten – Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Ob ein zusätzliches Wohnhaus für die Familie, eine Mehrgenerationenlösung oder eine individuelle Neubauidee: Hier gehört die Zukunft Ihnen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Zwei große Grundstücke als Gesamteinheit
Eines bereits mit einem schönen Wohnhaus bebaut
Eines mit einer "urigen" Blockhütte bebaut
Vielfältige Möglichkeiten für individuelle Zukunftspläne
Attraktive Wohnlage in Bayerisch Gmain "Taufkirchenpark"
Ideal für Eigennutzer, Familien und Mehrgenerationenkonzepte
Verkauf ausschließlich als Gesamteinheit
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom besonderen Zuhause in Bayerisch Gmain.
Eine solche Kombination aus bestehendem Wohnhaus und zusätzlichem Grundstück bietet Raum für das, was heute wichtig ist – und für das, was morgen entstehen soll. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie und den Grundstücken zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Die konkrete Bebaubarkeit des unbebauten Grundstücks richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften und ist im Einzelfall mit der zuständigen Gemeinde bzw. Baubehörde zu klären.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 16744
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1955
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Ofen, Zentral
-
- Heizungsträger Holz, Oel
-
- Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
-
- Bundesland Bayern
Flächen
- Wohnfläche 143 m²
-
- Nutzfläche 180 m²
- Grundstücksfläche 2.327 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 70 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 260,0 kWh/m²a
Elisabeth Ebner
Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup
CL-immogroup GmbH
Telefon
+43 660 / 84 97 797
E-Mail Adresse
e.ebner@cl-immogroup.at
Mitarbeiternummer
6533588
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
59
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
