Großes Entwicklungsgrundstück nahe Balaton mit Projektpotenzial

In attraktiver Lage von Balatonfűzfő, unweit des Balatons, gelangt ein großzügiges, unbebautes Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.

Die Liegenschaft umfasst ca. 15,5 Hektar und befindet sich zwischen der Hauptstraße 82 und der Bahnstrecke Győr – Keszthely. Die Nähe zum See sowie die bereits vorhandene Projektplanung machen dieses Grundstück besonders interessant für Investoren und Projektentwickler.

Objektbeschreibung
Das weitläufige Areal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Tourismus, Wohnen und Freizeitentwicklung. Strom und Wasser befinden sich bereits am Grundstücksrand, während Abwasser- und Gasinfrastruktur gemäß Ausbauplanung noch zu errichten sind.

Zwischen Grundstück und Seeufer (ca. 300 m) liegen eine Regionalbahnstrecke, eine Zufahrtsstraße sowie einzelne Ferienhäuser.

Das beliebte Strandbad „Tobruk“ ist in etwa 15–25 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein moderner kleiner Segelhafen, der über eine Fuß- und Radbrücke zugänglich ist.

Highlights
• ca. 15,5 ha Grundstücksfläche
• attraktive Lage in Balatonnähe
• Widmung: SZ – Sonderzone (Erholung / Freizeit)
• vorhandene Infrastruktur (Strom, Wasser) am Grundstück
• bestehende Projektplanung inkl. Genehmigung (derzeit ruhend)
• hohe Flexibilität bei Neuentwicklung
• sehr gute Kooperation mit lokalen Behörden
• Möglichkeit zur Parzellierung oder Teilverwertung

Entwicklung & Möglichkeiten
• Übernahme der bestehenden Projektgesellschaft möglich
• Einstieg als Investor oder vollständiger Erwerb
• Share Deal oder Asset Deal realisierbar
• Empfehlung: Share Deal Struktur
Eine Anpassung oder Neugestaltung des Projekts ist möglich, erfordert jedoch eine erneute Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Lage & Erreichbarkeit
Balatonfűzfő liegt im Komitat Veszprém an der östlichen Seite des Balatons und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
• Zentrum Balatonfűzfő: ca. 5 km
• Veszprém: ca. 15 km
• Budapest: ca. 120 km
• Wien: ca. 200 km

Investorenvorteil
Ein seltenes Großgrundstück in Balatonnähe mit bestehender Projektstruktur und vielseitigem Entwicklungspotenzial – ideal für nachhaltige Tourismus- und Wohnprojekte.

Hinweis
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden sorgfältig erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und können Änderungen unterliegen.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.