PROVISIONSFREI, Neuwertig, hochwertig, 3-Zi-Designer-Wohnung -Balkon, Garage in Balatonfüred, Gleich Ankommen anstatt zu bauen ! Újszerű, igényes, 3 szobás designlakás erkéllyel és garázsbeállóval Balatonfüreden – azonnal beköltözhető, nem kell építkezni!

ANKOMMEN STATT NEU BAUEN! Ihr Zuhause im Herzen von Balatonfüred

Hier gehts direkt zur 360 Grad ONLINE TOUR ! ONLINE BESICHTIGUNG !

Auf ca. 81 m² Wohnfläche verbindet sie die Vorteile einer Bestandsimmobilie mit der Technik eines Neubaus: Beheizt und gekühlt wird über eine Luft-Wärmepumpe mit Wand- und Deckenflächen – angenehm im Winter wie im Sommer und ganz ohne Gasanschluss. Holzfenster mit Dreifachverglasung, maßgefertigte furnierte Innentüren und Holzböden sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl.

Die Wohnung ist lastenfrei, sofort bezugsfertig und wird mit den Einbaumöbeln in Vorraum, Bad und Küche übergeben. Zur Wohnung gehört das Nutzungsrecht an einem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz am Plattensee oder Anlage – rund 2,5 Autostunden von Wien.

LAGE:

Balatonfüred ist einer der beliebtesten Orte am Nordufer des Plattensees. Vom Szent István tér erreichen Sie Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheke zu Fuß, ebenso die Tagore-Promenade, den Hafen und das Seeufer. Bahn- und Busverbindungen sowie die Schnellstraße Richtung Budapest und Veszprém sind rasch erreichbar.

AUSSTATTUNG:

Luft-Wärmepumpe, Wand- und Deckenheizung bzw. -kühlung
Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
Holzfenster mit Dreifachverglasung
Maßgefertigte Innentüren in Holzfurnier mit verdeckten Bändern
Holzböden
Einbaumöbel in Vorraum, Bad und Küche (im Kaufpreis enthalten)
Lift
Nutzungsrecht an einem Tiefgaragenplatz

SONSTIGES / KOSTEN:

Gemeinschaftskosten: 62 € pro Monat (inkl. Rücklage und Gebäudeversicherung)

Tiefgarage:66 € pro Jahr

Strom und Wasser: nach individuellem Verbrauch

Kaufnebenkosten in Ungarn (Käufer):

Grunderwerbsteuer (vagyonszerzési illeték): 4 % des Kaufpreises
Vertragserrichtung durch ungarischen Anwalt: üblich ca. 1 % zzgl. USt.
Grundbuchgebühr laut Tarif

EU-Bürgerinnen und -Bürger können in Ungarn Wohnungseigentum wie ungarische Staatsbürger erwerben.

Der Kaufpreis entspricht ca. 138,9 Mio. Ft; der Forint-Betrag ist gerundet und vom Wechselkurs abhängig. ( € 379.000,--)

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten an office@posch-immobilien.at

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

MAGYAR (ungarische Übersetzung)

BEKÖLTÖZNI, NEM ÉPÍTKEZNI! Az Ön otthona Balatonfüred szívében

Tekintse meg az ingatlant 360°-os virtuális túránkon! ONLINE BEJÁRÁS! VIRTUÁLIS MEGTEKINTÉS!

CÍM:

Balatonfüred központ: modern, 3 szobás lakás hőszivattyúval

CÍM (alternatíva)

Balatonfüred belváros: 81 m²-es lakás, azonnal költözhető

LEÍRÁS:

Ez a gondozott társasházi lakás egy 2012-ben épült ház 1. emeletén található, a Szent István téren, Balatonfüred szívében.

A kb. 81 m²-es lakás egy használt ingatlan előnyeit egy új építésű lakás műszaki tartalmával ötvözi: a fűtés és a hűtés levegő-víz hőszivattyúval, fal- és mennyezetfelületeken keresztül történik – télen és nyáron egyaránt kellemes, gázcsatlakozás nélkül. A háromrétegű üvegezésű fa nyílászárók, az egyedi gyártású, furnérozott beltéri ajtók és a fa padlóburkolat igényes lakókomfortot biztosítanak.

A lakás tehermentes, azonnal költözhető, és az előszobában, a fürdőszobában és a konyhában lévő beépített bútorokkal együtt kerül átadásra. A lakáshoz a ház teremgarázsában egy beálló használati joga tartozik.

Kiváló választás állandó lakóhelynek, balatoni második otthonnak vagy befektetésnek.

ELHELYEZKEDÉS:

Balatonfüred a Balaton északi partjának egyik legkedveltebb települése. A Szent István térről gyalog elérhetők az üzletek, éttermek, orvosi rendelők és a gyógyszertár, valamint a Tagore sétány, a kikötő és a Balaton-part. A vasút- és buszközlekedés, valamint a Budapest és Veszprém felé vezető főútvonalak gyorsan elérhetők.

FELSZERELTSÉG:

Levegő-víz hőszivattyú, fal- és mennyezetfűtés, illetve -hűtés
Melegvíz-ellátás hőszivattyúval
Fa nyílászárók háromrétegű üvegezéssel
Egyedi gyártású, furnérozott, rejtett pántos beltéri ajtók
Fa padló
Beépített bútorok az előszobában, a fürdőszobában és a konyhában (a vételár tartalmazza)
Lift
Teremgarázs-beálló használati joga

EGYÉB / KÖLTSÉGEK:

Közös költség: 62 € / hó (felújítási alappal és épületbiztosítással)

Teremgarázs: 66 € / év

Áram és víz: egyéni fogyasztás alapján

Vásárlási mellékköltségek (vevő):

Vagyonszerzési illeték: a vételár 4%-a
Ügyvédi díj (adásvételi szerződés): általában kb. 1% + ÁFA
Földhivatali eljárási díj: díjtétel szerint

Vételár: 138,9 millió Ft (kb. 379 000 €); az euróösszeg kerekített, és az árfolyamtól függ.

Érdeklődés esetén kérjük, küldje el írásos megkeresését elérhetőségeivel együtt az office@posch-immobilien.at e-mail-címre.

Az adatok a tulajdonos tájékoztatásán alapulnak, tájékoztató jellegűek. A tévedés és az időközbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.