Attraktives Baugrundstück mit 998 m² in begehrter Haidhofsiedlung - Baden

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 998 m² in der beliebten Haidhofsiedlung in Baden, unweit des Haidhof- und Geiglteichs.

Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe und der bestehenden Bebauungsbestimmungen interessantes Potenzial für eine zukünftige Neugestaltung bzw. Neubebauung.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Bestandsgebäude, welches als Abrissobjekt anzusehen ist. Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Liegenschaft weitgehend nach den eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, attraktiven Bebauungsmöglichkeiten und der besonderen Lage in der Haidhofsiedlung macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für die Errichtung eines neuen Eigenheims bzw. eines Wohnprojekts mit bis zu zwei Wohneinheiten.

Der vorhandene Altbestand wird als Abrissobjekt verkauft.

Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt.

Highlights

Großzügiges Grundstück mit 998 m²
Ruhige, grüne Lage in der Haidhofsiedlung
Unmittelbare Nähe zu den Teichen und hohes Freizeitpotenzial
Nur rund 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze
Bebauungsdichte laut Bebauungsplan: 25 %
Offene oder gekoppelte Bauweise
Bauklasse I-II
Widmung BW-2WE - bis zu 2 Wohneinheiten
Interessantes Potenzial für Neubebauung
Bestehendes Gebäude als Abrissobjekt

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