Baden (NÖ): 5.630 m² Kleingartensiedlungs-Grundstück – Konzept & Plan vorhanden | 18 Pacht-Interessenten | € 1.126.000

Kleingartensiedlung-Projekt in Baden (NÖ) – 5.630 m² | Widmung KLEINGARTEN | Konzept vorhanden | 18 Pacht-Interessenten

Kaufpreis: € 1.126.000,–

Grundstücksfläche: ca. 5.630 m²

Widmung: Kleingartensiedlung (Kleingartenanlage)

Seltene Gelegenheit in Baden: Auf rund 5.630 m² wartet ein durchdachtes Kleingartensiedlungs-Konzept auf seine Umsetzung – oder auf Ihre eigene Projektidee.

Highlights

Widmung Kleingartensiedlung – ideale Basis für eine strukturierte Kleingartenanlage.

Komplettes Konzept & Plan bereits vorhanden (auf Wunsch übernehmbar oder adaptierbar).

18 vorregistrierte Interessenten mit Bereitschaft zur fixen Pacht – starker Nachfrage-Start.

Anschlüsse in der Nähe: Kanal und Strom befinden sich in Grundstücksnähe; Erschließung/Anschluss ist vom Käufer herzustellen.

Umsetzung noch erforderlich: Errichtung von Zäunen/Einfriedungen, internen Wegeführungen etc. – perfekte Bühne für eine zügige Projektrealisierung.

Lage & Umfeld

Baden überzeugt mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Wien sowie exzellenter Nahversorgung (Ärzte, Apotheken, Schulen/Kindergärten, Einkauf). Kultur, Natur und Freizeit liegen in unmittelbarer Nähe – ein attraktives Umfeld für eine gefragte Kleingartenanlage.

Nutzung & Potenzial

Aufbau einer geregelten Kleingartenanlage gemäß Widmung/Bauordnung.

Schneller Markteintritt dank Konzept und 18 Pacht-Interessenten.

Flexibilität für Entwickler/Investoren: bestehendes Konzept umsetzen oder eigenes Projekt verwirklichen.

Aktivieren Sie die Option, um im Inserat auf die Ausnahme von der Energieausweispflicht hinzuweisen: Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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