Neubau-Erstbezug in Baden - Hochwertige Haushälfte mit Garten nahe Zentrum & Bahnhof

Kulturstadt | Schnelle Anbindung nach Wien | Hochwertiger Erstbezug

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Bauausführung und einer außergewöhnlichen zentrale Lage.

Das Haus überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die für helle, offene Wohnräume sorgen. Der Grundriss ist funktional und zugleich repräsentativ gestaltet – mit einem großzügigen Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern und attraktiven Außenflächen.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und öffnet sich über große Glasflächen zur Terrasse und zum Eigengarten. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich – ideal für entspanntes Wohnen und gesellige Abende im Freien.

Die oberen Ebenen bieten mehrere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer eignen.

Hochwertige Parkettböden | Qualitative Sanitärbereiche | Zeitgemäße Haustechnik

Das Haus wird als Neubau-Erstbezug verkauft. Die Gewährleistung erfolgt durch den Bauträger, wodurch für Käufer zusätzliche Sicherheit gegeben ist.

Außenbeschattung wie Raffstores oder Außenjalousien sind aktuell nicht inkludiert und können vom zukünftigen Eigentümer individuell ergänzt werden.

Ein Auszug der Highlights

Neubau-Doppelhaus in moderner Architektur
Erstbezug
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
Mehrere Schlafzimmer / Home-Office-Option
Moderne Sanitärbereiche mit Qualitätsausstattung
Energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Haustechnik
Eigengarten und Terrassenflächen
Lage in einem abgeschlossenen Wohnareal
uvm.

Zur Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Vorraum mit Platz für einer Garderobe + Abstellraum
Große Wohnküche

--> Zugang zur Terrasse und zum Garten
Toilette mit Handwaschbecken

Obergeschoss:

3 großzügige Schlafzimmer (1x mit Terrasse)
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Walk-In Dusche
Toilette mit Handwaschbecken
Gang

Dachgeschoss:

1 großes Zimmer

--> Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Walk-In Dusche und Toilette
2 Hobbyräume (frei gestaltbar) - derzeit Home-Office und Heimkino

Der Garten lässt viele Möglichkeiten offen - Pool, Grillstelle, Feuerstelle, Schaukel oder Sandkiste für Kinder, uvm.

Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos und Informationen auf Anfrage zu! - Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung.

Hier beginnt Ihr neues Kapitel – mit Wohnkomfort, Lebensfreude und einem Zuhause, das Familie, Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint.

BESICHTIGUNG

Videobesichtigung vorab möglich.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Verfügbar ab sofort.

FINANZIERUNG

Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.

IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.

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Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at

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