Familienidylle im Grünen - Einfamilienhaus mit perfekter Raumaufteilung (Provisionsfrei)

Dieses sorgfältig gepflegte, in Massivbauweise (Ziegel, Bramac-Dach,
Kupferdachrinnen, wartungsfreier Aluzaun/elektrisches Einfahrtstor, Klimaanlage,
Außenrolläden, Sauna) im Jahr 1998 errichtete Einfamilienhaus liegt in beliebter
Lage umgeben von Wald, Feldern und Wiesen in Siegenfeld (Ortsteil von
Heiligenkreuz). Im Grünen und dennoch schnell im Zentrum - genießen Sie Natur
pur und durch die ausgezeichnete Anbindung auch die Nähe zu Baden, Mödling, SCS
und Wien.

PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG:

EG: Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige rund 43m2 große Wohn- und
Essbereich mit halboffener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die
ostseitig gelegene Terrasse mit traumhaftem Ausblick und in den südseitigen
Garten. Im EG befinden sich noch ein Zimmer (Home-Office, Hobbyraum,
Schlafzimmer, ...), ein Abstellraum (als Vorratsraum sehr gut geeignet), ein
voll ausgestattetes Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche, Fenster und der
Wirtschaftsraum mit Heizanlage, Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner, etc.
Weiters gibt es vom Wirtschaftsraum aus einen Zugang in den direkt
angeschlossenen ca. 18m2 großen Lagerraum mit Sauna und viel Raum für
Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug, etc.

OG: Im OG befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein vom Tischler massgenau
eingerichteter Schrankraum, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und
Doppel-Waschbecken und ein separates WC. Das OG ist mit Klimaanlage
ausgestattet. Ein Balkon mit wunderbarem Ausblick erweitert den Wohnkomfort.

Garten: Der südseitige, nahezu uneinsehbare Garten kann nach Ihren Wünschen
gestaltet werden: Spielplatz, Pool (oberirdisch), Feuer-/Grillstelle,
Sonnenuntergang, ... Gartengeräte und Gartenmöbel lassen sich im Lagerraum,
Carport oder in der Holzhütte gut unterbringen.

FAZIT:

Dieses Haus überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept: traumhafte Lage mitten
im Grünen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, perfekt durchdachte
Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung, sonniger & großer nach eigenen Wünschen
gestaltbarer Garten

BESICHTIGUNG nach Vereinbarung: 0676 940 9219, kredor2@gmail.com Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.