Wimsbach Living - Modern wohnen. Natürlich leben.

Biberstrasse 4/5, 4654 - Bad Wimsbach-Neydharting
  • Preis 439.000,00 € Marktgerecht Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1658 Euro monatlich
  • Fläche 95 m²
  • Zimmer 4
Modernes Wohnen in Bad Wimsbach

Heimkommen. Wohlfühlen. Zukunft gestalten.

In Bad Wimsbach-Neydharting ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 12 hochwertigen Eigentumswohnungen, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität vereint.

Die Wohnanlage wird in ruhiger und dennoch zentraler Lage errichtet und bietet durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob Singles, Paare oder Familien – hier entstehen Wohnräume, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität perfekt miteinander verbinden.

Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum und laden zum Entspannen ein. Die moderne Architektur sowie die sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und nachhaltige Wertbeständigkeit. Besonderes Augenmerk wird auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom unterstützt den ressourcenschonenden Betrieb der Wohnanlage und trägt zur Reduktion der laufenden Betriebskosten bei.

Der geplanter Baustart erfolgt Ende 2026. Damit bietet sich bereits jetzt die Möglichkeit, sich frühzeitig eine attraktive Eigentumswohnung in einem zukunftsorientierten Neubauprojekt zu sichern.

Highlights unseres Projektes

Neubauprojekt mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen
Fixpreisgarantie
Provisionsfrei für den Käufer
Geplanter Baustart Ende 2026
Moderne und durchdachte Grundrisse
Balkone, Terrassen oder Eigengärten
Hohe Wohn- und Lebensqualität
Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom
Attraktive Wohnungsgrößen für Eigennutzer und Anleger
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Kurze Wege nach Wels und in den Zentralraum Oberösterreich

Top 5

95,32 m² Wohnfläche
17,45 m² Loggia
4 Zimmer
3 Schlafzimmer

Kaufpreis Wohnung: € 439.000,00 schlüsselfertig inkl. 1 Tiefgaragenplatz und 1 Freistellplatz.

Unser Projekt vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine lebenswerte Umgebung zu einem Zuhause, das auch morgen noch überzeugt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in diesem attraktiven Neubauprojekt.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Vorsprung beim Wohnungskauf.

Für weitere Informationen, Detailunterlagen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1937/7646254

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2027

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Fussboden

  • Verfügbarkeit Frühjahr 2028

  • Bezirk Wels Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 95 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 12.03.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 33,5 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,64

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
BL
Bettina Lehner-Burghart AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

44 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 40 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (67–124 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
414 m Bachinger
Öffentliche Verkehrsmittel
229 m Bad Wimsbach-Neydharting Moorbadstraße
Bildungseinrichtung
94 m
Medizinische Versorgung
580 m Dr. Rezsucha Benjamin
Grünfläche
9 m
Gastronomie/Freizeitangebot
164 m Mostschank Huemer
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
106 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.