- Preis 269.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1016 Euro monatlich
- Fläche 49 m²
- Zimmer 2
Modernes Wohnen in Bad Wimsbach
Heimkommen. Wohlfühlen. Zukunft gestalten.
In Bad Wimsbach-Neydharting ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 12 hochwertigen Eigentumswohnungen, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität vereint.
Die Wohnanlage wird in ruhiger und dennoch zentraler Lage errichtet und bietet durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob Singles, Paare oder Familien – hier entstehen Wohnräume, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität perfekt miteinander verbinden.
Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum und laden zum Entspannen ein. Die moderne Architektur sowie die sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und nachhaltige Wertbeständigkeit. Besonderes Augenmerk wird auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom unterstützt den ressourcenschonenden Betrieb der Wohnanlage und trägt zur Reduktion der laufenden Betriebskosten bei.
Der geplanter Baustart erfolgt Ende 2026. Damit bietet sich bereits jetzt die Möglichkeit, sich frühzeitig eine attraktive Eigentumswohnung in einem zukunftsorientierten Neubauprojekt zu sichern.
Highlights unseres Projektes
Neubauprojekt mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen
Fixpreisgarantie
Provisionsfrei für den Käufer
Geplanter Baustart Ende 2026
Moderne und durchdachte Grundrisse
Balkone, Terrassen oder Eigengärten
Hohe Wohn- und Lebensqualität
Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom
Attraktive Wohnungsgrößen für Eigennutzer und Anleger
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Kurze Wege nach Wels und in den Zentralraum Oberösterreich
Top 6
49,47 m² Wohnfläche
3,33 m² Balkon
4,60 m² Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Kaufpreis Wohnung: € 269.000,00 schlüsselfertig inkl. 1 Tiefgaragenplatz und 1 Freistellplatz.
Unser Projekt vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine lebenswerte Umgebung zu einem Zuhause, das auch morgen noch überzeugt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in diesem attraktiven Neubauprojekt.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Vorsprung beim Wohnungskauf.
Für weitere Informationen, Detailunterlagen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Heimkommen. Wohlfühlen. Zukunft gestalten.
In Bad Wimsbach-Neydharting ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 12 hochwertigen Eigentumswohnungen, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität vereint.
Die Wohnanlage wird in ruhiger und dennoch zentraler Lage errichtet und bietet durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob Singles, Paare oder Familien – hier entstehen Wohnräume, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität perfekt miteinander verbinden.
Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum und laden zum Entspannen ein. Die moderne Architektur sowie die sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und nachhaltige Wertbeständigkeit. Besonderes Augenmerk wird auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom unterstützt den ressourcenschonenden Betrieb der Wohnanlage und trägt zur Reduktion der laufenden Betriebskosten bei.
Der geplanter Baustart erfolgt Ende 2026. Damit bietet sich bereits jetzt die Möglichkeit, sich frühzeitig eine attraktive Eigentumswohnung in einem zukunftsorientierten Neubauprojekt zu sichern.
Highlights unseres Projektes
Neubauprojekt mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen
Fixpreisgarantie
Provisionsfrei für den Käufer
Geplanter Baustart Ende 2026
Moderne und durchdachte Grundrisse
Balkone, Terrassen oder Eigengärten
Hohe Wohn- und Lebensqualität
Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom
Attraktive Wohnungsgrößen für Eigennutzer und Anleger
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Kurze Wege nach Wels und in den Zentralraum Oberösterreich
Top 6
49,47 m² Wohnfläche
3,33 m² Balkon
4,60 m² Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Kaufpreis Wohnung: € 269.000,00 schlüsselfertig inkl. 1 Tiefgaragenplatz und 1 Freistellplatz.
Unser Projekt vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine lebenswerte Umgebung zu einem Zuhause, das auch morgen noch überzeugt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in diesem attraktiven Neubauprojekt.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Vorsprung beim Wohnungskauf.
Für weitere Informationen, Detailunterlagen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1937/7646255
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2027
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Verfügbarkeit Frühjahr 2028
-
- Bezirk Wels Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 49 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 3 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.03.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,64
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
BL
Bettina Lehner-Burghart
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 8185301
E-Mail Adresse
bettina.lehner-burghart@arev.at
Mitarbeiternummer
40711409
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.