Ihre Oase im steirischen Thermenland - Modernes, naturnahes Wohnen mit exklusivem Interieur, dort, wo Wellness und Golfen zum Alltag gehören
, 8271 - Bad Waltersdorf- Preis 729.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2754 Euro monatlich
- Fläche 210 m²
- Zimmer 4
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 befindet sich auf einem großzügigen 1.029 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, viel Platz und einen schönen privaten Garten mit Pool.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sehr gut belichtet.
Die hochwertige Einbauküche sowie die individuelle Ausstattung verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.
Die Couch im Wohnbereich und auch das Bett im Schlafzimmer wurden als Sonderanfertigungen speziell für das Haus angefertigt.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Keller, hier erwartet Sie ein eigener Wellnessbereich, der zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung bietet.
Der gepflegte Garten mit Pool bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für alle, die Wert auf einen schönen privaten Außenbereich legen.
Highlights
1.029 m² Grundstücksfläche
Baujahr 2001
Sehr guter und gepflegter Zustand
Sehr gut belichtete Räume
Hochwertige Einbauküche
Individuelle Ausstattung
Couch als Sonderanfertigung
Bett im Schlafzimmer als Sonderanfertigung
Gepflegter Garten mit Pool
Möbliert
Voll erschlossen
Nähe zu Bad Waltersdorf sowie Thermen- und Golfregion
A2-Auffahrt in ca. 8 Minuten erreichbar
Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):
https://my.matterport.com/show/?m=HCNbD5YcFZr
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sehr gut belichtet.
Die hochwertige Einbauküche sowie die individuelle Ausstattung verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.
Die Couch im Wohnbereich und auch das Bett im Schlafzimmer wurden als Sonderanfertigungen speziell für das Haus angefertigt.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Keller, hier erwartet Sie ein eigener Wellnessbereich, der zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung bietet.
Der gepflegte Garten mit Pool bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für alle, die Wert auf einen schönen privaten Außenbereich legen.
Highlights
1.029 m² Grundstücksfläche
Baujahr 2001
Sehr guter und gepflegter Zustand
Sehr gut belichtete Räume
Hochwertige Einbauküche
Individuelle Ausstattung
Couch als Sonderanfertigung
Bett im Schlafzimmer als Sonderanfertigung
Gepflegter Garten mit Pool
Möbliert
Voll erschlossen
Nähe zu Bad Waltersdorf sowie Thermen- und Golfregion
A2-Auffahrt in ca. 8 Minuten erreichbar
Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):
https://my.matterport.com/show/?m=HCNbD5YcFZr
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5953/515
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2001
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden
-
- Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 210 m²
-
- Nutzfläche 107 m²
- Grundstücksfläche 1.029 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Sauna
Pool
Carport
Möbliert
Balkon
Terrasse
Lukas Wolf
Geschäftsführung
ARU Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 927 02 22
E-Mail Adresse
office@aruimmobilien.com
Mitarbeiternummer
18544954
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
