Gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage Nähe Bad Waltersdorf

, 8271 - Bad Waltersdorf
  • Preis 349.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1318 Euro monatlich
  • Fläche 130 m²
  • Zimmer 4
In ruhiger Lage befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 2002. Das Haus bietet rund 130 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 911 m².

Ca. 90 m² Wohnfläche sind bereits fertiggestellt und nutzbar. Im Obergeschoss befindet sich bereits ein fertig ausgebautes Zimmer. Die restlichen rund 40 m² bieten noch Ausbaupotenzial und können je nach persönlichen Vorstellungen individuell gestaltet und fertiggestellt werden.

Zusätzlich bietet das Obergeschoss noch viel Platz für die individuelle Gestaltung. Hier lassen sich bei entsprechender Adaptierung bis zu drei weitere Zimmer einrichten – ideal für zusätzliche Schlafräume, ein Büro, Gästezimmer oder auch einen großzügigen Hobbybereich.

Das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung des Wohnbereichs. Die vorhandene Einbauküche ergänzt den Wohnraum und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses

Besonders schön ist das große Grundstück, das viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung bietet. Durch die absolute Ruhelage kann man hier den Alltag hinter sich lassen und die Zeit im eigenen Garten genießen. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es kann schlüsselfertig übernommen werden.

Wer ein gepflegtes Haus mit großzügigem Grundstück, viel Ruhe und zusätzlichem Ausbaupotenzial sucht, findet hier eine Immobilie, die sich mit etwas persönlicher Gestaltung gut an die eigenen Bedürfnisse anpassen lässt.

Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):

https://my.matterport.com/show/?m=HZE4d2FYpLU

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


  • Objektnummer 5953/519

  • Objektart Haus

  • Baujahr 2002

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Oel

  • Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 130 m²
  • Grundstücksfläche 911 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

Ausstattung


Einbauküche
Carport
Möbliert
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 12.05.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 83,7 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,62

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Robert Schmerleib
Robert Schmerleib ARU Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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84
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
32 m Bad Waltersdorf Ortsmitte
Bildungseinrichtung
283 m Volksschule Bad Waltersdorf
Medizinische Versorgung
136 m Dr. Jutta Presker-Knobloch
Grünfläche
106 m
Gastronomie/Freizeitangebot
53 m Gasthof Fischer
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.