EXTRAVAGANTE ARCHITEKTUR! NEUBAU-ZIEGEL-DESIGNHAUS MIT POOL. LUXUS JEDEN TAG. PROVISIONSFREI für den Käufer.

BESICHTIGUNGEN AB SOFORT MÖGLICH!

Besonderes Design. Exklusiver Wohnkomfort. TOP Ausstattung.

5-Zimmer-Ziegelhaus mit privatem Pool – provisionsfrei für Käufer

Ca. 127 m² Wohnfläche · 4 Schlafzimmer · ca. 128 m² Garten · ca. 19 m² Terrasse · 2 KFZ-Abstellplätze

Ein eigener Swimmingpool, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Ausstattung: Dieses moderne Ziegelmassivhaus bietet viel Platz zum Wohnen und einen privaten Garten zum Entspannen. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss und vier Schlafzimmer im Obergeschoss schaffen Raum für Familie, Gäste und Homeoffice.

Kaufpreis und Übergabe

€ 699.000,– belagsfertig

Inklusive privatem Swimmingpool und 2 KFZ-Abstellplätzen

Provisionsfrei für Käufer

Gegen Aufpreis ist ein hochwertiges Schlüsselfertigpaket um € 65.000,– erhältlich.

Die belagsfertige Übergabe ist voraussichtlich im Frühjahr 2027 vorgesehen.

Die Highlights auf einen Blick

Privater Swimmingpool mit Vorbereitung für eine Gegenstromanlage

Garten mit fertig verlegtem Rollrasen

Terrasse mit verlegten Terrassenplatten

Poolumrandung aus Feinsteinzeug

Hochwertige Einfriedung mit Häusler-Zaunsteinen und Alu-Zaunlamellen

Alu-Sicherheitseingangstür mit Fingerprint-Öffner und digitalem Türspion

Vorbereitung für Klimaanlagen in allen 5 Zimmern

Vorbereitung für eine Alarmanlage inklusive REED-Kontakten

Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung

2 KFZ-Stellplätze inklusive

Raumaufteilung

Erdgeschoss

- Vorraum

- separates WC

- Abstellraum

- Technikraum mit Waschküche

- großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse

- Garten und Swimmingpool

Obergeschoss

- 4 Schlafzimmer

- Badezimmer mit WC

Parken

2 KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert

Bauweise und Ausstattung

Solide Bauweise und moderner Heizkomfort

Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Planziegeln

20 cm Vollwärmeschutz

Luftwärmepumpe

Fußbodenheizung

Hochwertige Fenster und Türen

Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster von REKORD

Schiebetür im Wohnzimmer

Alu-Sicherheitseingangstür mit Fingerprint-Öffner und digitalem Türspion

Vorbereitung für elektrische Außenbeschattung

Technik und Anschlüsse

Vorbereitung für Klimaanlagen in allen 5 Zimmern

Vorbereitung für eine Alarmanlage inklusive REED-Kontakten

EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen

Bad und Außenanlagen

Bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne und Unterputz-Duschthermostat

Betonierte Terrasse mit verlegten Terrassenplatten

Privater Swimmingpool mit Feinsteinzeugumrandung

Fertig verlegter Rollrasen

Zaunanlage mit hochwertigen Zaunsteinen und Alu-Lamellen

Optionales Schlüsselfertigpaket

Aufpreis: € 65.000,–

Das Paket umfasst:

Vollholzparkett in Eiche als Langdiele

Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug

Sanitärkeramik von Laufen

Unterputz-Armaturen von Hansgrohe

Acryl-Badewanne

Fertig ausgeführte Walk-in-Dusche inklusive Glaswand

Weiß gespachtelte und gestrichene Wände und Decken

Innentüren von Schagerl

Hochwertiges Glasgeländer aus ESG/VSG im Stiegenhaus

Hinweis zu den Fotos: Die Aufnahmen des schlüsselfertigen Hauses zeigen ein anderes, bereits verkauftes Projekt des Bauträgers in Bad Vöslau. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung des angebotenen Schlüsselfertig-Standards.

Lage und Infrastruktur

Das Haus entsteht ca. 25 km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Diese erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung.

Einkaufen und täglicher Bedarf

Hofladen: ca. 240 m / 3 Gehminuten

Lebensmittelgeschäft Konsum: ca. 1.100 m / 14 Gehminuten / 3 Autominuten

Spar, Lagerhaus, Tankstelle, Pagro und Billa: ca. 1.200 m / 15 Gehminuten / 3 Autominuten

Apotheke: ca. 1.300 m / 16 Gehminuten / 3 Autominuten

Öffentliche Verkehrsmittel

Buslinien 301 und 314: ca. 300 m; Fahrzeit zum Bahnhof Bad Vöslau ca. 4–5 Minuten

Bahnhof Bad Vöslau: ca. 2.200 m / 4 Autominuten

Schulen und Kindergarten

Gymnasium Gainfarn: ca. 300 m / 4 Gehminuten

Kindergarten: ca. 900 m / 12 Gehminuten

Volksschule: ca. 900 m / 12 Gehminuten

Alle Entfernungen und Fahrzeiten sind ca.-Angaben.

Kontakt und Besichtigung

Gerne informieren wir Sie näher oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Büro: 01/997 28 81

Frau Lenhardt: 0699/151 46 733

Frau Deutschbauer: 0699/106 36 585

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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