Eigentum mit Thermalbad-Nähe!
, 2540 - Bad Vöslau- Preis 280.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1058 Euro monatlich
- Fläche 82 m²
- Zimmer 3
Willkommen in der Kurstadt Bad Vöslau!
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, aber doch zentrale Lage und bietet eine tolle Raumaufteilung.
Sie kann somit nicht nur gut alleine, sondern auch als Paar gut genutzt werden.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock und bietet auf ca. 81,6 m²:
- Vorraum durch den alle Zimmer zentral begehbar sind
- großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und französischem Balkon
- Abstellraum
- separate Toilette
- geräumiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
Der Keller befindet sich ebenfalls im Eigentum, hat einen eigenen Zugang im Erdgeschoß des Hauses und eine Fläche von ca. 14,3m²
- Alle Fenster haben Fliegengitter und innenliegende Plissees
- Die Gartenfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden
- Das Thermalbad Bad Vöslau ist zu Fuß erreichbar und direkt vis-à-vis befindet sich das Vivea Hotel.
Um zügig von A nach B zu kommen befindet sich direkt vor dem Haus der eigene Garagenparkplatz.
Busse fahren direkt vor dem Thermalbad am Badplatz weg, der Bahnhof Bad Vöslau ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt und zur Autobahnauffahrt benötigt man laut Google Maps 6 Minuten.
Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Fotos und Informationen erhalten? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!
Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung!
Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne,
um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden.
Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, aber doch zentrale Lage und bietet eine tolle Raumaufteilung.
Sie kann somit nicht nur gut alleine, sondern auch als Paar gut genutzt werden.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock und bietet auf ca. 81,6 m²:
- Vorraum durch den alle Zimmer zentral begehbar sind
- großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und französischem Balkon
- Abstellraum
- separate Toilette
- geräumiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
Der Keller befindet sich ebenfalls im Eigentum, hat einen eigenen Zugang im Erdgeschoß des Hauses und eine Fläche von ca. 14,3m²
- Alle Fenster haben Fliegengitter und innenliegende Plissees
- Die Gartenfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden
- Das Thermalbad Bad Vöslau ist zu Fuß erreichbar und direkt vis-à-vis befindet sich das Vivea Hotel.
Um zügig von A nach B zu kommen befindet sich direkt vor dem Haus der eigene Garagenparkplatz.
Busse fahren direkt vor dem Thermalbad am Badplatz weg, der Bahnhof Bad Vöslau ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt und zur Autobahnauffahrt benötigt man laut Google Maps 6 Minuten.
Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Fotos und Informationen erhalten? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!
Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung!
Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne,
um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden.
Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2699/1902
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1986
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 82 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.05.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 49,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,88
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Carina Flammer, BSc
REMAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG
Telefon
+43 664 45 14 326
E-Mail Adresse
c.flammer@remax-welcome.at
Mitarbeiternummer
49242394
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 43 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (57–106 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
50
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -23 €
Cashflow
≈ 2,9 %
Rendite
≈ -0,4 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
