3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Bad Vöslau

, 2540 - Bad Vöslau

Preis 1.028,51 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 88 m²
Zimmer 3

Zur Vermietung steht eine schöne 3-Zimmer Wohnung in Bad Vöslau. Sie befindet sich im 1. Stockwerk eines sehr gepflegten Hauses.

Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist in gutem Zustand.

Ihr neues Zuhause besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, Küche, 1-2 Schlafzimmer, Bad, separatem WC und einem geräumigen Vorzimmer.

Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, bietet Platz für Ihre Waschmaschine und ist in zeitlosem Weiß gefliest.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Küche ist zeitgemäß ausgestattet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Zusätzlich kann ein Parkplatz im Innenhof für € 133,20 monatlich angemietet werden

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über die Wohnung erfahren? Fragen Sie gerne direkt an, um weitere Informationen zu erhalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1939/133231
Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1900
Zustand Renovierungsbedürftig

Heizungsart Zentral
Verfügbarkeit Sofort
Bezirk Baden
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Wohnfläche 88 m²

Nutzfläche 88 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 3
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 1.028,51 €
Betriebskosten 184,83 €

Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Einbauküche

Badewanne

Keller

Abstellraum

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 04.11.2030
Heizwärmebedarf (HWB) 78,2 kWh/m²a

HWB-Energieklasse C
Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,39
Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Martin Melcher Immobilienfachberater IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon +43 677 6173 2439

E-Mail Adresse m.melcher@immocontract.at

Mitarbeiternummer 41254273

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

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5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

12 m

Öffentliche Verkehrsmittel

192 m Bad Vöslau Mühlgasse

Bildungseinrichtung

218 m Waldorfkindergarten

medizinische Versorgung

255 m Dr. Martin Pinsger

Grünfläche

31 m

Gastronomie/Freizeitangebot

72 m The Living Room - Alexandra Schöfberger

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary

15 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 1.028,51 € / Mon.