- Preis 165.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 623 Euro monatlich
- Fläche 65 m²
- Zimmer 3
Wohnung
Die ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Lift und ist derzeit vermietet.
Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, zwei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein schönes Highlight ist der ca. 7 m² große Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in den Nassbereichen
SAT-TV-Anschluss
Die moderne Heiztechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Mietverhältnis
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der befristete Mietvertrag endet am 31. März 2027. Die derzeitige monatliche Gesamtmiete beträgt 780,00 € inklusive Betriebs- und Heizkosten.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Lift und ist derzeit vermietet.
Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, zwei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein schönes Highlight ist der ca. 7 m² große Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in den Nassbereichen
SAT-TV-Anschluss
Die moderne Heiztechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Mietverhältnis
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der befristete Mietvertrag endet am 31. März 2027. Die derzeitige monatliche Gesamtmiete beträgt 780,00 € inklusive Betriebs- und Heizkosten.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2691
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2019
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe, Wasser-Elektro
-
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 65 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 7 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.02.2029
- Heizwärmebedarf (HWB) 51,2 kWh/m²a
Grundriss
Rene Hansy
Hansy GmbH
Telefon
+43 664 4232494
E-Mail Adresse
r.hansy@hansy.at
Mitarbeiternummer
9333333
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 46 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (45–84 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
