Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Bad Vöslau – Pflegeleichtes Wohnen mit viel Platz!
, 2540 - Bad Vöslau- Preis 3.900.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 13324 Euro monatlich
- Fläche 358 m²
- Zimmer 10
Die Kurzinformation für eilige Leser:
perfekte Kombination aus Komfort und Stil !
Wohnfläche von rund 358 m², bestehend aus 3 Wohneinheiten (Zusammenlegung möglich)
Top 1 (rund 123 m²) bestehend aus: Vorraum, Küche, Bad, WC, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Top 2 (rund 187 m²) bestehend aus: Windfang, Vorraum, WC, Küche, Esszimmer, Bauernstube, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
Top 3 (rund 48 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer
Kellergeschoß mit rund 222 m²
Garage in Keller situiert mit rund 128 m²
rund 4180 m² Grundstücksfläche
Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme, Warmwasserspeicher
teilweise manuelle Außenjalousien
Küchenausstattung inkl. Gerätschaften
Bad, WC ist ausgestattet
Verfügbar: nach Rücksprache
Die ausführliche Beschreibung:
Besagtes Mehrfamilienhaus wurde 1968 begonnen zu bauen (Top 2), im Lauf der Jahre erweitert (Top 1) und 2013 baulich fertiggestellt (Sanierungen und Top 3).
TOP 1: bestehend aus Vorraum, Küche, Bauernstube, Kinderzimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer
TOP 2: bestehend aus Garderobe, Vorraum, WC, Küche, Bauernstube, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC
TOP 3: bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC
Im Kellergeschoß stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Garage mit rund 128 m², 2 Abstellräume, 4 Kellerräumlichkeiten zwischen 11 m² - 55 m², Heizraum, Waschküche
Abgerundet wird dieses exklusive Liegenschaft mit einem großen Grundstück und einem Innenhof mit Terrasse und Überdachung.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welches per Radiatoren für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Laut Auskunft bei der Gemeinde, darf wie folgt bebaut werden:
max. 14% bebaubar
Offene Bauweise, beschränkt auf 6 Meter Gebäudehöhe (2 Geschoße)
aufgeschlossen
Widmung: Bauland Wohngebiet
Verkehrsanbindung:
Bus-Linie 315: Baden - Bad Vöslau - Berndorf - Weissenbach/Triesting
Bus-Linie 314: Bad Vöslau - Berndorf - Aigen - Markt Piesting
Bus-Linie 313: Bad Vöslau - Leobendorf - Pottenstein
Bus-Linie 311: Bad Vöslau - Teesdorf - Blumau
Bus-Linie 305: Bad Vöslau (Bahnhof) - Leobersdorf - Kottingbrunn - Station Gymnasium Gainfarn
Zug Rex3: Payerbach-Reichenau - Wr. Neustadt - Bad Vöslau - Baden - Wien Mitte - Hollabrunn - Znojmo
Mit dem Auto:
Binnen paar Minuten an der Anschlussstelle A2 Kottingbrunn.
In der Shopping City Süd sind Sie in rund 16 Minuten
Infrastruktur:
Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freizeitaktivitäten,... sind fußläufig gut erreichbar
Finanzierungshilfe wird geboten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
perfekte Kombination aus Komfort und Stil !
Wohnfläche von rund 358 m², bestehend aus 3 Wohneinheiten (Zusammenlegung möglich)
Top 1 (rund 123 m²) bestehend aus: Vorraum, Küche, Bad, WC, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Top 2 (rund 187 m²) bestehend aus: Windfang, Vorraum, WC, Küche, Esszimmer, Bauernstube, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
Top 3 (rund 48 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer
Kellergeschoß mit rund 222 m²
Garage in Keller situiert mit rund 128 m²
rund 4180 m² Grundstücksfläche
Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme, Warmwasserspeicher
teilweise manuelle Außenjalousien
Küchenausstattung inkl. Gerätschaften
Bad, WC ist ausgestattet
Verfügbar: nach Rücksprache
Die ausführliche Beschreibung:
Besagtes Mehrfamilienhaus wurde 1968 begonnen zu bauen (Top 2), im Lauf der Jahre erweitert (Top 1) und 2013 baulich fertiggestellt (Sanierungen und Top 3).
TOP 1: bestehend aus Vorraum, Küche, Bauernstube, Kinderzimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer
TOP 2: bestehend aus Garderobe, Vorraum, WC, Küche, Bauernstube, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC
TOP 3: bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC
Im Kellergeschoß stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Garage mit rund 128 m², 2 Abstellräume, 4 Kellerräumlichkeiten zwischen 11 m² - 55 m², Heizraum, Waschküche
Abgerundet wird dieses exklusive Liegenschaft mit einem großen Grundstück und einem Innenhof mit Terrasse und Überdachung.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welches per Radiatoren für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Laut Auskunft bei der Gemeinde, darf wie folgt bebaut werden:
max. 14% bebaubar
Offene Bauweise, beschränkt auf 6 Meter Gebäudehöhe (2 Geschoße)
aufgeschlossen
Widmung: Bauland Wohngebiet
Verkehrsanbindung:
Bus-Linie 315: Baden - Bad Vöslau - Berndorf - Weissenbach/Triesting
Bus-Linie 314: Bad Vöslau - Berndorf - Aigen - Markt Piesting
Bus-Linie 313: Bad Vöslau - Leobendorf - Pottenstein
Bus-Linie 311: Bad Vöslau - Teesdorf - Blumau
Bus-Linie 305: Bad Vöslau (Bahnhof) - Leobersdorf - Kottingbrunn - Station Gymnasium Gainfarn
Zug Rex3: Payerbach-Reichenau - Wr. Neustadt - Bad Vöslau - Baden - Wien Mitte - Hollabrunn - Znojmo
Mit dem Auto:
Binnen paar Minuten an der Anschlussstelle A2 Kottingbrunn.
In der Shopping City Süd sind Sie in rund 16 Minuten
Infrastruktur:
Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freizeitaktivitäten,... sind fußläufig gut erreichbar
Finanzierungshilfe wird geboten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 6547/4071
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit nach Rücksprache
-
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 358 m²
- Grundstücksfläche 4.180 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 10
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 3
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 55,9 kWh/m²a
Grundriss
Dokumente
Rene Sezgin
Staatlich konzessionierter Immobilienmakler / Bauträger
TRUE Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+43 660 406 36 67
E-Mail Adresse
sezgin@true.immo
Mitarbeiternummer
21330607
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
52
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.