Ruhig wohnen mit Grünblick: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & eigener Garage in Bad Vöslau

Top Preis-Leistungsverhältnis! Hier bekommen Sie zwar keine Erstbezugs-Neubauwohnung, aber viel Platz und eine Eigentumsgarage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garage & herrlichem Grünblick - individuell gestaltbar

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Waldrandlage von Bad Vöslau und bietet eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist: Grünblick aus sämtlichen Zimmern.

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1979 (kein Lift) und verfügt über eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne. Wer Ruhe, Natur und viel Raum schätzt und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegenden Gemeinden sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit.

Ein besonderes Plus: Eine Garage ist im Eigentum inkludiert.

Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 271,- - die Heizkörper werden derzeit überprüft, es ist mit geringeren Heizkosten zu rechnen. Warmwasser beläuft sich auf ca, € 81,-

Die Wohnung auf einen Blick

4 Zimmer
ca. 90 m² Wohnfläche
3. Stock (kein Lift)
herrlicher Grün- und Waldblick aus allen Zimmern
Loggia mit Blick ins Grüne
separate Küche
separates Badezimmer
separates WC
eigener Abstellraum
Garage im Eigentum
teilweise möbliert
Baujahr 1979
gepflegter Zustand
In den Betriebskosten sind die Heitzkosten und Warmwasserkosten bereits inkludiert!
Trockenes Kellerabteil zugeordnet, 4,88 m²

Gepflegter Zustand aber teilweise renovierungsbedürftig mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

Die Wohnung wurde seit ihrer Errichtung nur wenig modernisiert, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Dadurch bietet sie die Möglichkeit, die eigenen Wohnideen Schritt für Schritt umzusetzen. Ein neuer E-Befund wird zu machen sein.

Die bestehende Raumaufteilung mit vier Zimmern, separater Küche, Bad, WC und Abstellraum ist funktional und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumangebot oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die teilweise vorhandene Möblierung kann den Einzug erleichtern und je nach persönlichem Bedarf übernommen bzw. adaptiert werden. Die Loggia lädt dazu ein, morgens bei einer Tasse Kaffee den Tag zu beginnen oder abends in ruhiger Atmosphäre zu entspannen.

Besonders attraktiv ist das Preis-Leistungs-Verhältnis: Mit einem Kaufpreis von VB € 221.000,- bietet die Wohnung eine interessante Möglichkeit, in Bad Vöslau Eigentum mit eigener Garage und viel Grün vor der Haustüre zu erwerben.

Für wen ist diese Wohnung besonders interessant?

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die

eine ruhige und naturnahe Wohnlage bevorzugen,
Wert auf viel Grün und Ausblick legen,
vier Zimmer benötigen,
eine eigene Garage schätzen,
eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen,
und ihre zukünftige Wohnung gerne nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Fazit

Viel Platz. Viel Grün. Eigene Garage. Attraktiver Kaufpreis (VB).

Besichtigungen:

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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