Charmantes Café mit Garten in Bad Schönau zu vermieten!
, 2853 - Bad Schönau- Preis 2.300,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 128 m²
Café in attraktiver Kurortlage in Bad Schönau zu vermieten!
Im etablierten und gut frequentierten Kurort Bad Schönau steht, in bester Lage, dieses großzügige Café zur Vermietung. Die vollständig ausgestattete Immobilie überzeugt durch die charmante Atmosphäre sowie attraktive Innen- und Außenflächen.
Das Café bietet ideale Voraussetzungen für ein klassisches Cafékonzept, ein Frühstückslokal, eine Konditorei oder ein modernes Bistro. Durch ihre zentrale Lage profitieren Betreiber von hoher Besucherfrequenz durch Kurgäste und touristischer Laufkundschaft.
Flächen & Kapazitäten
40 Sitzplätze im Innenbereich
80 Sitzplätze im großzügigen Gartenbereich
Vollwertige Küche
Zusätzliches Stüberl (ideal für kleinere Gesellschaften oder geschlossene Veranstaltungen)
Separate WC-Anlagen
Attraktive Außenfläche mit hohem Aufenthaltswert
Betriebsstättengenehmigung bereits vorhanden
Der weitläufige Garten stellt ein besonderes Highlight dar und ermöglicht insbesondere in den warmen Monaten einen umsatzstarken Betrieb. Das zusätzliche Stüberl bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Feiern, Stammtische oder private Veranstaltungen.
Durch die langjährige gastronomische Nutzung ist eine sofortige Weiterführung möglich.
Mietkonditionen
Monatliche Miete: 1.600 €
Betriebskosten: ca 600 - 700 € inkl. Heizung.
Kaution: 8.000 €
Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
ABLÖSEFREI!
Bei Interesse über diese besondere Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 885 444 22 oder unter office@pro-home-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im etablierten und gut frequentierten Kurort Bad Schönau steht, in bester Lage, dieses großzügige Café zur Vermietung. Die vollständig ausgestattete Immobilie überzeugt durch die charmante Atmosphäre sowie attraktive Innen- und Außenflächen.
Das Café bietet ideale Voraussetzungen für ein klassisches Cafékonzept, ein Frühstückslokal, eine Konditorei oder ein modernes Bistro. Durch ihre zentrale Lage profitieren Betreiber von hoher Besucherfrequenz durch Kurgäste und touristischer Laufkundschaft.
Flächen & Kapazitäten
40 Sitzplätze im Innenbereich
80 Sitzplätze im großzügigen Gartenbereich
Vollwertige Küche
Zusätzliches Stüberl (ideal für kleinere Gesellschaften oder geschlossene Veranstaltungen)
Separate WC-Anlagen
Attraktive Außenfläche mit hohem Aufenthaltswert
Betriebsstättengenehmigung bereits vorhanden
Der weitläufige Garten stellt ein besonderes Highlight dar und ermöglicht insbesondere in den warmen Monaten einen umsatzstarken Betrieb. Das zusätzliche Stüberl bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Feiern, Stammtische oder private Veranstaltungen.
Durch die langjährige gastronomische Nutzung ist eine sofortige Weiterführung möglich.
Mietkonditionen
Monatliche Miete: 1.600 €
Betriebskosten: ca 600 - 700 € inkl. Heizung.
Kaution: 8.000 €
Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
ABLÖSEFREI!
Bei Interesse über diese besondere Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 885 444 22 oder unter office@pro-home-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 1417612
-
- Objektart Gastgewerbe
-
- Heizungsart Zentral
- Bezirk Wiener Neustadt Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 128 m²
- Gartenfläche 160 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 700,00 €
- Kaution 8.000,00 €
Grundriss
Johannes Baldauf
Geschäftsführung
PRO HOME Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
johannes.baldauf@pro-home-immobilien.at
Mitarbeiternummer
1976493
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
35
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
