1x TRAUM-Doppelhaus mit Doppelgarage in Bad Schallerbach noch vorhanden
, 4701 - Bad Schallerbach- Preis 525.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1983 Euro monatlich
- Fläche 109 m²
HOCHWERTIGE errichtete, traumhaft und zentral gelegene TOP-Doppelhaushälfte im Kurort 4701 Bad Schallerbach!
Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!
Die linke Einheit vom Eingang/Zugang aus gesehen ist bereits verkauft
Bilder teilweise mit KI bearbeitet (z.B. asphaltierte Straße vor dem Objekt)
BAUZUSTAND BELAGSFERTIG - auf Wunsch schlüsselfertige Ausführung!
Die Key-Facts dieses schönen Doppelhauses in toller Siedlungslage:
Neubau am letzten Stand der Technik
Helle schöne Räume
Große Glasflächen - SchwebeSchiebeTüre
Badezimmer mit ausreichend Platz - Badewanne vorhanden
Zweites Badezimmer mit Dusche
3 Schlafzimmer
Uneinsehbare Loggia im OG zum entspannten Chillen
Grosse Doppelgarage für 2 Autos mit 42,53m²
Sonnenschutz elektrisch - Rollläden im OG und Raffstore im EG
Abstellräumlichkeiten mit genügend Stauraum
Einen Katzensprung von Wels entfernt
Details im Innenbereich noch gestaltbar
Wohnfläche: EG 55,75m² PLUS OG 53,38m² => 109,13m²
Terrasse bereits verfliest
Abdichtungen in den Nassräumen schon erstellt
Rundum Perfektes Haus
Glasfaseranschluss möglich
und viele weitere Pluspunkte...
Bauweise und zu erwartende BetriebsKosten:
Massivbauweise mit Ziegel 25cm und 20cm WDVS (Vollwärmeschutz) => PERFEKTE ISOLIERUNG!
Fenster: Entholzer
Leerverrohrung für PV-Anlage bereits vorhanden (2x 5cm-Rohre)
Zu erwartende Stromkosten in etwa: Euro 150/Monat
Objekt belagsfertig hergestellt
Auf Wunsch kann der schlüsselfertige Zustand hergestellt werden - durch den Bauträger oder alternativ durch Kontakt-Weitergabe der Professionisten
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Ein tolles Traum-(Doppel)Haus mit belagsfertiger Ausbaustufe!
Gerne organisiert der Eigentümer die Kontakte von Professionisten zur Fertigstellung auf schlüsselfertig.
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!
Die linke Einheit vom Eingang/Zugang aus gesehen ist bereits verkauft
Bilder teilweise mit KI bearbeitet (z.B. asphaltierte Straße vor dem Objekt)
BAUZUSTAND BELAGSFERTIG - auf Wunsch schlüsselfertige Ausführung!
Die Key-Facts dieses schönen Doppelhauses in toller Siedlungslage:
Neubau am letzten Stand der Technik
Helle schöne Räume
Große Glasflächen - SchwebeSchiebeTüre
Badezimmer mit ausreichend Platz - Badewanne vorhanden
Zweites Badezimmer mit Dusche
3 Schlafzimmer
Uneinsehbare Loggia im OG zum entspannten Chillen
Grosse Doppelgarage für 2 Autos mit 42,53m²
Sonnenschutz elektrisch - Rollläden im OG und Raffstore im EG
Abstellräumlichkeiten mit genügend Stauraum
Einen Katzensprung von Wels entfernt
Details im Innenbereich noch gestaltbar
Wohnfläche: EG 55,75m² PLUS OG 53,38m² => 109,13m²
Terrasse bereits verfliest
Abdichtungen in den Nassräumen schon erstellt
Rundum Perfektes Haus
Glasfaseranschluss möglich
und viele weitere Pluspunkte...
Bauweise und zu erwartende BetriebsKosten:
Massivbauweise mit Ziegel 25cm und 20cm WDVS (Vollwärmeschutz) => PERFEKTE ISOLIERUNG!
Fenster: Entholzer
Leerverrohrung für PV-Anlage bereits vorhanden (2x 5cm-Rohre)
Zu erwartende Stromkosten in etwa: Euro 150/Monat
Objekt belagsfertig hergestellt
Auf Wunsch kann der schlüsselfertige Zustand hergestellt werden - durch den Bauträger oder alternativ durch Kontakt-Weitergabe der Professionisten
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Ein tolles Traum-(Doppel)Haus mit belagsfertiger Ausbaustufe!
Gerne organisiert der Eigentümer die Kontakte von Professionisten zur Fertigstellung auf schlüsselfertig.
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/302
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Grieskirchen
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 109 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Ausstattung
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.09.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 50,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Gerald Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 1166 2800
E-Mail Adresse
info@sueno.at
Mitarbeiternummer
29321038
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
