Repräsentatives Autohaus mit Showroom, Büro- & Wohnflächen in Bestlage Bad Reichenhall
, 83435 - Bad Reichenhall- Preis – Preisvorstellung abgeben
- Fläche 140 m²
- Zimmer 4
Willkommen in Ihrer zukünftigen Investition
Dieses Industrie- und Gewerbeobjekt in Bad Reichenhall, Bayern verbindet eine ausgezeichnete Lage mit einer durchdachten Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzung
Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als Autohaus, Showroom, Werkstatt oder repräsentativer Firmensitz. Die Räume sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und lassen sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen.
Ausstattung
Vier helle, vielseitig nutzbare Räume
Zwei Terrassen und eine Loggia mit Panoramablick in die Berge
Hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattung
Voll ausgestattete Küche
Alarmanlage und Sicherheitssystem
Tiefgarage mit 29 Stellplätzen sowie zusätzliche Carports
Praktische Rampe für Anlieferung und Betrieb
Lage
Die Anbindung ist hervorragend:
Bushaltestelle direkt in der Nähe
Schneller Anschluss an die A8 und nach Salzburg (ca. 15 Minuten)
Nahversorgung im Umfeld, u. a. eine Bäckerei für die tägliche Verpflegung
Fazit
Eine Immobilie, die Funktionalität und Komfort verbindet und Unternehmen die Möglichkeit gibt, sich an einem sichtbaren und attraktiven Standort zu positionieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses Industrie- und Gewerbeobjekt in Bad Reichenhall, Bayern verbindet eine ausgezeichnete Lage mit einer durchdachten Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzung
Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als Autohaus, Showroom, Werkstatt oder repräsentativer Firmensitz. Die Räume sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und lassen sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen.
Ausstattung
Vier helle, vielseitig nutzbare Räume
Zwei Terrassen und eine Loggia mit Panoramablick in die Berge
Hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattung
Voll ausgestattete Küche
Alarmanlage und Sicherheitssystem
Tiefgarage mit 29 Stellplätzen sowie zusätzliche Carports
Praktische Rampe für Anlieferung und Betrieb
Lage
Die Anbindung ist hervorragend:
Bushaltestelle direkt in der Nähe
Schneller Anschluss an die A8 und nach Salzburg (ca. 15 Minuten)
Nahversorgung im Umfeld, u. a. eine Bäckerei für die tägliche Verpflegung
Fazit
Eine Immobilie, die Funktionalität und Komfort verbindet und Unternehmen die Möglichkeit gibt, sich an einem sichtbaren und attraktiven Standort zu positionieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2201
-
- Objektart Produktion
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Bundesland Bayern
Flächen
- Wohnfläche 140 m²
-
- Nutzfläche 1.708 m²
- Grundstücksfläche 2.800 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 7 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Ausstattung
Einbauküche
Sauna
Keller
Garage
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Terrasse
Loggia
Grundriss
MK
Mustafa Korkmaz
MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
Telefon
+43 676 898 525 500
E-Mail Adresse
office@salzburg-immobilien.co.at
Mitarbeiternummer
1875922
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
14
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
25
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
