***Attraktives Praxisräumlichkeit *** in Bad Radkersburg - 288m² für Ihre Ordination

Emmenstraße 27, 8490 - Bad Radkersburg
  • Preis 2.285,31 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 288 m²
  • Zimmer 3
*** Attraktive Praxisräumlichkeit in Bad Radkersburg ***

Zur Vermietung gelangt eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit rund 288 m² Nutzfläche in gefragter Lage von Bad Radkersburg, die sich hervorragend für die Einrichtung einer Arztpraxis, Gemeinschaftsordination oder eines Gesundheitszentrums eignet.

Die großzügigen Räumlichkeiten überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung, flexibel gestaltbare Flächen sowie praktische Nebenräume. Das vorhandene Raumangebot bietet ideale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung von Behandlungs- und Untersuchungsräumen, Empfangs- und Wartebereichen sowie Personal- und Lagerräumen.

Ob Allgemeinmedizin, Facharztordination, Therapiezentrum, Physiotherapie oder Gemeinschaftspraxis – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung eines modernen Gesundheitskonzepts. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine attraktive Grundlage für die Umsetzung individueller Praxisanforderungen. Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute infrastrukturelle Lage in Bad Radkersburg. Die fußläufige Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sowie des Bahnhofs gewährleistet eine komfortable Anbindung für Patienten und Mitarbeiter.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen, befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant für Ärzte, Therapeuten und weitere Gesundheitsdienstleister, die auf der Suche nach einem geeigneten Standort für ihre berufliche Tätigkeit sind.

Highlights der Immobilie

attraktiver Praxisstandort in Bad Radkersburg
288m² an Nutzfläche
ideal für Arztpraxen, Facharztordinationen und Gemeinschaftspraxen
auch für Therapie-, Physiotherapie- und Gesundheitszentren interessant
großzügige und flexibel gestaltbare Räumlichkeiten
Möglichkeit zur Einrichtung mehrerer Behandlungs- und Untersuchungsräume
Platzangebot für Empfangs- und Wartebereiche
vorhandene Lager- und Nebenräume
Toiletten
großzügige und funktionale Geschäftsflächen
vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
gepflegter Allgemeinzustand
sehr gute Infrastruktur
gute Verkehrsanbindung
öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof fußläufig erreichbar
zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Ordinations- oder Gesundheitskonzept an einem attraktiven Standort in Bad Radkersburg!

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 88221902.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7585/19820

  • Objektart Einzelhandel

  • Heizungsart Fern
  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Südoststeiermark

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Nutzfläche 288 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3
  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Betriebskosten 683,21 €

Ausstattung


Keller
Abstellraum
Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 166,1 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse E
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,73

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Beate Budai
Beate Budai Immobilienfachberaterin ROTO Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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89
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
75 m Bad Radkersburg Busbahnhof
Bildungseinrichtung
51 m Mittelschule Bad Radkersburg
Medizinische Versorgung
100 m Dr. Johann Haberl
Grünfläche
15 m
Gastronomie/Freizeitangebot
62 m Das Altstadthaus
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
103 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.