*** ALTBAULIEBE *** auf den ersten Blick | 2-Zimmer-Wohnjuwel im SCHWARZEN ADLER
Murgasse 12, 8490 - Bad Radkersburg- Preis 120.455,33 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 455 Euro monatlich
- Fläche 45 m²
- Zimmer 2
*** Wohnen in 700 Jahren Geschichte – mitten in der Altstadt von Bad Radkersburg ***
Im historischen Ensemble „Schwarzer Adler“ in der Murgasse 12 befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus 1, dem straßenseitigen Altbau. Das über 700 Jahre alte Gebäude wurde unter restauratorischer Begleitung mit natürlichen und nachhaltigen Baumaterialien in traditioneller Kalktechnik saniert – historische Details wurden sorgfältig erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.
Die Wohnung bietet ca. 45,14 m² Wohnfläche und ist kompakt und gut durchdacht aufgeteilt:
Vorraum ca. 7,29 m²
Wohnen/Küche ca. 15,71 m²
Zimmer ca. 16,11 m²
Bad ca. 6,03 m² mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Hohe Räume, Holzdielenböden und die großen Sprossenfenster des Altbaus sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Der Wohn-/Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder als Wohnsitz in einer der sonnigsten und charmantesten Thermenstädte Österreichs.
Highlights im Überblick
Altbau in Massivbauweise, hochwertig saniert (Kalktechnik, natürliche Baumaterialien)
Holzdielenboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
Einbauküche
Bad mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss
Zentralheizung über Biofernwärme mit Heizkörpern
Sprossenfenster im Altbau, Mehrfachverglasung
Wohnung per Lift erreichbar
Gemeinschaftsgarten auf der historischen Bastei, Innenhof, großzügige Allgemeinräume, Bocciabahn
Parktherme und Hauptplatz in wenigen Gehminuten
Parkplatz kostet extra € 6.000,- netto
Optional erwerbbar:
Garagenplatz: € 16.000,00 netto
Pkw-Abstellplatz: € 6.000,00 netto
*** PROVISIONSFREI ***
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 66488221902
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Im historischen Ensemble „Schwarzer Adler“ in der Murgasse 12 befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus 1, dem straßenseitigen Altbau. Das über 700 Jahre alte Gebäude wurde unter restauratorischer Begleitung mit natürlichen und nachhaltigen Baumaterialien in traditioneller Kalktechnik saniert – historische Details wurden sorgfältig erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.
Die Wohnung bietet ca. 45,14 m² Wohnfläche und ist kompakt und gut durchdacht aufgeteilt:
Vorraum ca. 7,29 m²
Wohnen/Küche ca. 15,71 m²
Zimmer ca. 16,11 m²
Bad ca. 6,03 m² mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Hohe Räume, Holzdielenböden und die großen Sprossenfenster des Altbaus sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Der Wohn-/Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder als Wohnsitz in einer der sonnigsten und charmantesten Thermenstädte Österreichs.
Highlights im Überblick
Altbau in Massivbauweise, hochwertig saniert (Kalktechnik, natürliche Baumaterialien)
Holzdielenboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
Einbauküche
Bad mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss
Zentralheizung über Biofernwärme mit Heizkörpern
Sprossenfenster im Altbau, Mehrfachverglasung
Wohnung per Lift erreichbar
Gemeinschaftsgarten auf der historischen Bastei, Innenhof, großzügige Allgemeinräume, Bocciabahn
Parktherme und Hauptplatz in wenigen Gehminuten
Parkplatz kostet extra € 6.000,- netto
Optional erwerbbar:
Garagenplatz: € 16.000,00 netto
Pkw-Abstellplatz: € 6.000,00 netto
*** PROVISIONSFREI ***
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 66488221902
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7585/19809
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1772
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fern, Zentral
-
- Bezirk Südoststeiermark
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 45 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.09.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 106,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,49
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Beate Budai
Immobilienfachberaterin
ROTO Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+4366488221902
E-Mail Adresse
budai@roto-immobilien.at
Mitarbeiternummer
38315997
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
75
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +91 €
Cashflow
≈ 3,8 %
Rendite
≈ 4,1 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
